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orihuela · Vistabella Golf · Villa

3-bedroom villa in Orihuela

€315,000

3 bed · 3 bath · 95.95 m²

À vendre · Référence: R4957087U202495

NeufPiscine
Villa in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
3
Surface habitable
95.95 m²
Surface du terrain
21.71 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 95,95 m² se situe à Orihuela, ville historique de l'intérieur d'Alicante, avec accès facile aux routes principales vers la côte. La propriété dispose de 3 chambres et 3 salles de bains, distribuées de façon fonctionnelle sur un terrain de 21,71 m². La piscine privée constitue un atout rare à ce prix en secteur résidentiel, offrant un espace loisirs immédiat. L'orientation et l'exposition naturelle permettent une bonne luminosité les mois d'été, tandis que la structure compacte réduit les coûts d'entretien.

La vie quotidienne à Orihuela combine l'accès aux services urbains avec une atmosphère moins dense que la côte. Restaurants, commerces et écoles sont présents dans le centre-ville, à quelques minutes en voiture. La communauté d'expatriés nordiques y est établie depuis des années, facilitant l'intégration. La proximité avec Torrevieja (20 km) et Alicante (50 km) permet de rejoindre la mer ou l'aéroport sans trajets quotidiens contraignants. Les espaces verts et les parcs municipaux rythment les sorties en famille.

Orihuela attire les acheteurs cherchant une alternative abordable au littoral tout en conservant une qualité de vie. À 315 000 €, cette villa avec piscine offre un bon rapport pour les familles ou les investisseurs intéressés par la location saisonnière auprès des touristes visitant la région. Les charges foncières restent modérées comparées à la côte. La ville dispose d'une base d'infrastructures solides et d'une économie mixte incluant l'agriculture, le commerce et le tourisme intérieur, maintenant une demande constante de locations à moyen terme.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition pour cette villa à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 10-12 % du prix d'achat en frais totaux (impôt de transfert régional, frais de notaire et d'enregistrement). À Orihuela, les frais de notaire sont généralement plus bas qu'en zone côtière. Votre agent local peut vous fournir une estimation précise selon votre situation.

À quoi ressemble la vie à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de taille moyenne avec une histoire riche et une population mixte d'Espagnols et d'expatriés. Le rythme de vie est plus tranquille que la côte, avec des commerces locaux, des restaurants familiaux et des services accessibles. L'été peut être chaud (35-38 °C), typique de cette région intérieure.

Pourquoi une villa avec piscine à ce prix en Alicante ?+

L'intérieur d'Alicante propose des prix sensiblement plus bas qu'en zone côtière. Orihuela, bien que bien équipée, bénéficie de cette différence tarifaire tout en offrant accès aux services et aux axes routiers. Une piscine privée augmente l'attrait auprès des acheteurs, particulièrement les familles et les investisseurs.

Est-ce facile pour un Suédois ou Norvégien de s'installer à Orihuela ?+

Oui, la communauté nordique y est bien établie depuis plus de 20 ans, avec associations, services bilingues et groupes d'expatriés. Les démarches d'installation sont simplifiées si vous vous adressez à des spécialistes locaux. L'accès à l'aéroport d'Alicante (50 km) facilite les retours en Scandinavie.

Quel potentiel locatif pour une villa comme celle-ci à Orihuela ?+

Orihuela attire des touristes visitant la région du sud d'Alicante et des locataires cherchant une base abordable. Une villa avec piscine peut générer 400-600 € mensuel en location saisonnière. La demande reste stable mais moins élevée qu'en zone côtière; les gestionnaires locaux peuvent conseiller sur le rendement réaliste.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4957087U202495

€315,000

Villa in Orihuela

orihuela, Vistabella Golf

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€13,000–€20,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€315,000

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