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benissa · Villa

5-bedroom villa in Benissa

€2,590,000

5 bed · 5 bath · 496 m²

À vendre · Référence: R4952890

PiscineLuxe
Villa in Benissa — image 1
1 / 25
Chambres
5
Salles de bain
5
Surface habitable
496 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 496 m² à Benissa offre cinq chambres et cinq salles de bain, avec une piscine privée. Située dans une commune côtière établie, la propriété bénéficie d'une localisation centrale à Benissa, à proximité des commerces et des services locaux. L'orientation et la distribution intérieure permettent une bonne circulation naturelle entre les espaces de vie, tandis que la surface bâtie substantielle propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Benissa offre un mode de vie méditerranéen tranquille, loin des stations balnéaires surpeuplées. Le village dispose de restaurants locaux réputés, notamment pour les fruits de mer et la cuisine valencienne, ainsi que de petits commerces indépendants. La plage de Fustera se trouve à environ 2 km, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, tandis que les criques rocheuses pittoresques parsèment la côte à proximité. La communauté locale mélange résidents espagnols établis et expatriés scandinaves et nord-européens, créant une atmosphère cosmopolite tout en gardant un caractère authentique.

Benissa attire des acheteurs recherchant stabilité et authenticité plutôt que développement immobilier intensif. La commune bénéficie d'infrastructures solides — écoles, pharmacies, centre médical — et reste à seulement 45 minutes de l'aéroport d'Alicante. Pour les investisseurs, les villas de ce calibre connaissent une demande régulière de location saisonnière auprès de vacanciers recherchant tranquillité et espace. La région conserve des valeurs foncières stables, en particulier pour les propriétés bien entretenues offrant privacy et accès à la mer.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 25 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 3496 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances

Questions fréquentes

Quel est le processus d'achat pour un non-résident en Espagne ?+

Aucune restriction pour les non-résidents ou ressortissants étrangers achetant une propriété à Benissa. Vous aurez besoin d'un numéro fiscal espagnol (NIE), d'une assistance juridique locale et d'une assurance hypothécaire si financement. Les délais typiques entre offre acceptée et clôture sont 6 à 8 semaines.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Benissa ?+

Benissa est une petite commune côtière où la plupart des tâches — courses, restaurants, médecin — se font à pied ou à très courte distance en voiture. L'ambiance est calme et établie, sans le tourisme de masse des grandes stations. Les résidents jouissent d'une vraie vie côtière méditerranéenne, avec accès facile à la plage et aux criques.

Pourquoi une villa de cette taille et de ce prix à Benissa ?+

Les villas de 5 chambres offrent de l'espace pour les familles, le télétravail ou la location saisonnière. À Benissa, les prix restent nettement plus abordables que sur des côtes plus célèbres (Javea, Moraira), tout en préservant accès à la mer et services de qualité. C'est un choix pour ceux privilégiant authenticité et rapport qualité-prix.

Quel intérêt pour un acheteur scandinave ?+

Benissa abrite une communauté établie de résidents suédois, norvégiens et danois. Le climat offre 300 jours de soleil par an, idéal pour fuir les hivers nordiques. Les services de santé privée sont excellents, et la proximité avec d'autres expatriés facilite l'intégration.

Quel est le potentiel locatif à Benissa ?+

Les villas avec piscine à Benissa louent régulièrement 1.500 à 2.500 €/semaine en haute saison (juillet-août) et 800 à 1.200 €/semaine hors-saison. La demande provient de vacanciers cherchant tranquillité et espace. Les gestionnaires locaux gèrent généralement la location pour un rendement net de 6-8 % annuel.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4952890

€2,590,000

Villa in Benissa

benissa, Benissa Centro

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Points forts

  • Piscine
  • Luxe

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€104,000–€168,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€2,590,000

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