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denia · Apartment

2-bedroom apartment in Denia

€381,000

2 bed · 1 bath · 89 m²

À vendre · Référence: R4940926

Apartment in Denia — image 1
1 / 10
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
89 m²
Surface du terrain
128 m²

Description

Cet appartement de 89 m² est situé à Denia, à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville. Disposant de deux chambres et une salle de bain, il offre une surface habitable fonctionnelle avec une terrasse donnant accès à un espace commun. L'orientation et la disposition des pièces assurent une bonne luminosité naturelle. À 128 m² de terrain, le bien bénéficie d'un cadre résidentiel stable, typique des quartiers établis de Denia où résident de nombreux résidents à l'année comme des propriétaires saisonniers.

Denia propose une vie côtière sans l'agitation des grandes stations balnéaires. Le centre historique, avec ses restaurants locaux et ses marchés, se trouve à distance raisonnable à pied. La plage principale et le port de plaisance attirent résidents et visiteurs toute l'année. Les infrastructures incluent écoles, pharmacies, supermarchés et installations sportives, tout en conservant le caractère d'une ville méditerranéenne établie. Vous apprécierez les cafés de quartier, les chemins de randonnée côtiers et l'accès facile aux villages blancs de l'intérieur des terres.

Denia demeure attractive pour les acquéreurs nordiques et britanniques cherchant une résidence secondaire ou une retraite avec services établis. L'aéroport d'Alicante se situe à 100 km, avec connexions régulières. Cet appartement, à ce prix et cette taille, correspond à la demande constante de propriétés accessibles dans des quartiers consolidés. Le potentiel locatif saisonnier existe, la région attirant touristes et visiteurs tout au long de l'année. Les charges de copropriété et taxes foncières restent modérées, un élément clé pour les investisseurs recherchant un rendement régulier.

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat à Denia au-delà du prix affiché ?+

En Espagne, comptez environ 10–12 % du prix d'achat pour les frais de notaire, d'enregistrement et d'impôt de transfert. Une inspection technique est recommandée. Une fois propriétaire, vous paierez les charges de copropriété (variable selon le bâtiment) et la taxe foncière annuelle (IBI), généralement modérée à Denia.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Denia ?+

Denia offre une vie côtière équilibrée : marché local actif, restaurants de poisson frais, plages accessibles et port animé. C'est une ville établie avec tous les services, sans l'excessivité touristique. Les résidents apprécient la communauté mixte d'Espagnols, de retraités nordiques et de familles actives.

Pourquoi un deux-pièces à ce prix à Denia ?+

Les appartements de deux chambres en centre-ville établi offrent bon rapport qualité-prix, notamment pour acquéreurs cherchant accès direct aux services sans payer prime pour vue mer ou nouveauté. Denia reste moins chère que les stations côtières du nord.

Comment fonctionne la fiscalité pour un propriétaire scandinave ?+

Si vous résidez hors d'Espagne, vous êtes généralement non-résident fiscal. Les revenus locatifs sont imposables en Espagne. Consultez un asesor fiscal (conseil fiscal) à Denia : c'est courant et peu onéreux. Les traités d'imposition entre la Suède, Norvège et Espagne évitent la double imposition.

Quel potentiel locatif pour une location courte durée à Denia ?+

Denia attire touristes toute l'année, notamment en été et aux vacances scolaires. Un deux-pièces bien situé peut générer 500–700 € mensuels en moyenne annuelle, selon saison et gestion. Vérifiez le règlement de copropriété : certains bâtiments restrictivent les locations touristiques.

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Plage
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Aéroport d'Alicante
~100 km
Supermarché
~0.5 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~10 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4940926

€381,000

Apartment in Denia

denia, Denia Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€17,000–€27,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€381,000

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