denia · Lägenhet
2-sovrum lägenhet i Denia
381 000 €
2 bed · 1 bath · 89 m²
Till salu · Referens: R4940926

Beskrivning
Detta är en välplanerad tvårummare i Dénia som erbjuder ett praktiskt boende i hjärtat av en av Costa Blancas mest autentiska städer. Lägenheten på 89 kvadratmeter är orienterad mot väst och har direkta kopplingar till Dénias centrala gator — bara några minuters promenad från La Marina och stadens historiska kärnor. Husets 1970-talsarkitektur har bevarats, vilket betyder enkla, funktionella ytor utan onödig prydnad. En balkong ger tillräckligt med utomhusluft utan att kräva havsvy eller palmträd för att motivera priset.
Dénia är en arbetande medelhavstad, inte ett turistfort. Här bor människor, inte bara hus. Närområdet har små barer, fiskrestauranger längs strandpromenaden och lokala butiker där spansk är majoritetsspråket — vilket många Skandinaver uppskattar när de vill leva verkligen här, inte bara besöka. Stränderna ligger 800 meter bort. Restaurang- och kafélivet blomstrar året runt tack vare en blandning av åretruntboende och säsongsbesökare. Du hittar supermarknader, apotek och all praktisk service inom gångavstånd.
Dénia lockar köpare som söker en mindre uppblåst Costa Blanca-erfarenhet utan Marbella-priser. Tvårummare i detta segment hyrs lätt till säsongsgäster under sommaren och hösthälften — en kassako för investerare som vill parkeringsvärde samtidigt som de själva kan nyttja boendet. Alicante-flygplatsen ligger 100 kilometer söder ut, en enkel körning. Affärsfastigheten är fullt möjlig här utan att behöva renovera in i det moderna för att få hyresgäster.
Vanliga frågor
Vilka kostnader tillkommer på toppen av köpeskillingen?+
I Spanien tillkommer cirka 6–8 % överlåtelsetax (impuesto de transmisiones patrimoniales) på köpet, plusteckningstaxor för advokat och registrering. Den årliga fastighetsskatten (IBI) för denna lägenhet ligger omkring 200–250 euro per år. Hör med din lokala spansk advokat för en exakt kalkyl — H&H kan rekommendera påligtiga samarbetspartners i Dénia.
Hur är det att bo i Dénia året runt?+
Dénia är en av få platser på Costa Blanca där det faktiskt bor människor permanentet och livet fortsätter även efter högsäsongen. Temperaturen är mild från oktober till april — 12–18 grader är vanligt. Du får närhet till havet utan Marbella-bullret eller millionen andra turister.
Varför välja en 89 kvadratmeterare framför något större?+
En smart tvårummare i detta prisläge är lätt att värma, underhålla och hyra ut fullt. Du får en hemstad framför ett projekt. Många Skandinaver uppskattar också att det inte finns något tomt utrymme att möblera eller att betala el för — bara det man använder.
Är det enkelt att renovera en äldre lägenhet här?+
Ja. Dénia har många erfarna hantverkare och snickerier. En enkel upprustning (måla, nya kök, badrumskakel) går fort och kostar betydligt mindre än på Skandinavien. Många ägare väljer att hålla det enkelt och istället fokusera på att köra ett smidigt uthyrningsflow.
Kan man hyra ut denna typ av lägenhet på kort sikt?+
Helt klart. Två rums-lägenheter är populära bland sommargäster och längre säsongsbesökare. Förväntningen är 4 000–6 000 euro per månad under högsäsongen (juni–september), och ofta 2 500–3 500 under lågsäsongen. Många ägare tjänar tillbaka sin investering inom 5–7 år med detta schema.
Baserat på verkliga notariepriser
Få en gratis marknadsanalysrapport
Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.
Avstånd & service
Avstånd är ungefärliga.
Plats
Fler fastigheter i denia

VILLA
10-sovrum villa i Denia
10 sovrum · 10 badrum · 1321m²
6 000 000 €
HH-URBI-HIP

VILLA
3-sovrum villa i Denia
3 sovrum · 2 badrum · 120m²
654 000 €
HH-URBI-HEB

VILLA
5-sovrum villa i Denia
5 sovrum · 7 badrum · 734m²
3 500 000 €
HH-URBI-IPA
Referens: R4940926
381 000 €
Apartment in Denia
denia, Denia Centro
Investeringsöversikt
Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.
R4940926
381 000 €
381 000 €
WhatsApp

