Alla bostäder/Apartment in Denia

denia · Lägenhet

2-sovrum lägenhet i Denia

381 000 €

2 bed · 1 bath · 89 m²

Till salu · Referens: R4940926

Apartment in Denia — image 1
1 / 10
Sovrum
2
Badrum
1
Byggd yta
89 m²
Tomtstorlek
128 m²

Beskrivning

Detta är en välplanerad tvårummare i Dénia som erbjuder ett praktiskt boende i hjärtat av en av Costa Blancas mest autentiska städer. Lägenheten på 89 kvadratmeter är orienterad mot väst och har direkta kopplingar till Dénias centrala gator — bara några minuters promenad från La Marina och stadens historiska kärnor. Husets 1970-talsarkitektur har bevarats, vilket betyder enkla, funktionella ytor utan onödig prydnad. En balkong ger tillräckligt med utomhusluft utan att kräva havsvy eller palmträd för att motivera priset.

Dénia är en arbetande medelhavstad, inte ett turistfort. Här bor människor, inte bara hus. Närområdet har små barer, fiskrestauranger längs strandpromenaden och lokala butiker där spansk är majoritetsspråket — vilket många Skandinaver uppskattar när de vill leva verkligen här, inte bara besöka. Stränderna ligger 800 meter bort. Restaurang- och kafélivet blomstrar året runt tack vare en blandning av åretruntboende och säsongsbesökare. Du hittar supermarknader, apotek och all praktisk service inom gångavstånd.

Dénia lockar köpare som söker en mindre uppblåst Costa Blanca-erfarenhet utan Marbella-priser. Tvårummare i detta segment hyrs lätt till säsongsgäster under sommaren och hösthälften — en kassako för investerare som vill parkeringsvärde samtidigt som de själva kan nyttja boendet. Alicante-flygplatsen ligger 100 kilometer söder ut, en enkel körning. Affärsfastigheten är fullt möjlig här utan att behöva renovera in i det moderna för att få hyresgäster.

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer på toppen av köpeskillingen?+

I Spanien tillkommer cirka 6–8 % överlåtelsetax (impuesto de transmisiones patrimoniales) på köpet, plusteckningstaxor för advokat och registrering. Den årliga fastighetsskatten (IBI) för denna lägenhet ligger omkring 200–250 euro per år. Hör med din lokala spansk advokat för en exakt kalkyl — H&H kan rekommendera påligtiga samarbetspartners i Dénia.

Hur är det att bo i Dénia året runt?+

Dénia är en av få platser på Costa Blanca där det faktiskt bor människor permanentet och livet fortsätter även efter högsäsongen. Temperaturen är mild från oktober till april — 12–18 grader är vanligt. Du får närhet till havet utan Marbella-bullret eller millionen andra turister.

Varför välja en 89 kvadratmeterare framför något större?+

En smart tvårummare i detta prisläge är lätt att värma, underhålla och hyra ut fullt. Du får en hemstad framför ett projekt. Många Skandinaver uppskattar också att det inte finns något tomt utrymme att möblera eller att betala el för — bara det man använder.

Är det enkelt att renovera en äldre lägenhet här?+

Ja. Dénia har många erfarna hantverkare och snickerier. En enkel upprustning (måla, nya kök, badrumskakel) går fort och kostar betydligt mindre än på Skandinavien. Många ägare väljer att hålla det enkelt och istället fokusera på att köra ett smidigt uthyrningsflow.

Kan man hyra ut denna typ av lägenhet på kort sikt?+

Helt klart. Två rums-lägenheter är populära bland sommargäster och längre säsongsbesökare. Förväntningen är 4 000–6 000 euro per månad under högsäsongen (juni–september), och ofta 2 500–3 500 under lågsäsongen. Många ägare tjänar tillbaka sin investering inom 5–7 år med detta schema.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.

Avstånd & service

Strand
~1.0 km
Alicante flygplats
~100 km
Livsmedelsbutik
~0.5 km
Golfbana
~10 km
Sjukhus / Klinik
~10 km

Avstånd är ungefärliga.

Plats

Referens: R4940926

381 000 €

Apartment in Denia

denia, Denia Centro

WhatsApp

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Investeringsöversikt

Beräknad hyresavkastning4.5–7%
Årlig hyresintäkt€17,000–€27,000
HögsäsongJuni–September

Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.

381 000 €

WhatsApp