4-bedroom villa in Benissa

En Communauté valencienne, l'impôt de transfert immobilier (ITP) s'élève à 10 % du prix d'acquisition. Les frais notariaux et d'enregistrement représentent environ 1,5-2 % du prix. Comptez 11-12 % au total, soit environ 250 000-280 000 € pour cette villa. Un notaire benissero confirmera ces montants lors de la promesse de vente.

Benissa est une petite localité côtière avec services locaux essentiels : boulangeries, pharmacies, supermarchés, école primaire et secondaire. Le port offre restaurants, bars et petit marché aux poissons. Contrairement aux grandes stations balnéaires, Benissa reste tranquille l'hiver et modérément animée l'été, avec une population stable de résidents permanents.

À 2,26 M€, cette villa offre volume, privacy et terrain spacieux en secteur résidentiel établi. Le nord de la Costa Blanca (Benissa, Teulada) commande prix supérieurs à l'arrière-pays mais demeure plus abordable que Moraira ou Altea voisins. C'est une position d'équilibre : proximité côtière sans surprix spéculatif des spots haut de gamme.

Si vous devenez résident fiscal espagnol (plus de 183 jours/an), vous devez déclarer revenus mondiaux. Les Suédois, Danois et Norvégiens bénéficient d'accords fiscaux bilatéraux ; une déclaration en double imposition peut s'appliquer. Consulter un asesor fiscal (expert-comptable) à Benissa ou Alicante pour clarifier votre situation avant acquisition.

Benissa attire surtout résidents permanents et longs séjours, moins touristes court-terme. La location saisonnière génère rendement modéré (3-4 % annuel) via agences locales ; l'offre courte durée reste limité. Les propriétaires qui cherchent rendement élevé privilégient plutôt Moraira ou Altea voisins, ou locations annuelles à résidents nordiques retraités.