Appartement de 2 chambres à San Pedro del Pinatar

€525,000

2 ch · 1 sdb · 80 m²

À vendre · Référence: R4926205U153385

Neuf

Apartment in San Pedro del Pinatar — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

80 m²

Description

Cet appartement de 80 m² se situe à San Pedro Del Pinatar, commune littorale du sud de Murcie, à moins de 2 km des plages de Mar Menor et à 8 km du centre-ville. Il comprend deux chambres, une salle de bains et une cuisine aménagée. L'orientation et l'exposition naturelle offrent une bonne luminosité tout au long de la journée. Les services municipaux — pharmacie, supermarché, clinique — sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. Le bien est vendu tel quel et représente une option d'investissement solide pour acquéreurs cherchant une petite résidence côtière sans complications structurelles majeures.

San Pedro Del Pinatar est une destination balnéaire traditionnelle prisée par les résidents locaux et européens. Les restaurants de poisson frais bordent la côte ; les plages du Mar Menor offrent une eau calme, idéale pour la baignade et les sports nautiques. L'atmosphère reste authentique et moins commerciale que celle de ses voisines Torrevieja ou Pilar de la Horada. Vous accédez facilement à l'avenue côtière pour les promenades, aux bars de plage pour l'après-midi, et aux petits commerces du centre pour les courses quotidiennes.

Les acquéreurs choisissent San Pedro Del Pinatar pour son accessibilité aux deux mers (Méditerranée et Mar Menor), son coût d'entrée modéré comparé aux zones côtières nord, et sa stabilité locative. Cet appartement convient aux loueurs saisonniers ou aux retraités scandinaves qui apprécient la douceur climatique hivernale. L'aéroport d'Alicante se trouve à 55 km (45 minutes de route). Les frais de notaire, d'enregistrement et de gestionnaire immobilier municipal sont typiquement 8 à 10 % du prix d'achat pour l'acquéreur.

Pourquoi ce bien ?

1Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à San Pedro Del Pinatar ?+

Les frais totaux pour l'acquéreur comprennent la taxe de transfert de propriété (ITP, environ 6–8 %), les frais de notaire (0,4–0,6 % du prix), l'enregistrement au registre foncier (environ 0,1 %) et les honoraires d'agence selon accord. Budgétez 8 à 10 % du prix d'achat en sus. Nous vous conseillons auprès d'un notaire local pour clarifier chaque poste.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Pedro Del Pinatar ?+

San Pedro Del Pinatar est une petite ville côtière tranquille, animée principalement en été mais vivante toute l'année. Vous y trouvez des restaurants traditionnels, des petits commerces, et un accès immédiat aux plages du Mar Menor. L'atmosphère est moins touristique que Torrevieja, avec une communauté stable d'expatriés et de retraités.

Pourquoi ce type d'appartement à ce prix ?+

Les appartements de 80 m² avec deux chambres à San Pedro Del Pinatar se positionnent entre le studio économique et la maison spacieuse. À 525 000€, ce bien offre un bon rapport entre localisation côtière (proximité plage/mer) et surface habitable. C'est une entrée raisonnable pour ceux qui ne cherchent pas la grande taille mais veulent la qualité de l'adresse.

San Pedro Del Pinatar convient-il aux acheteurs scandinaves ?+

Oui. Les hiver doux (12–18°C), la sécurité, les services touristiques bien établis et la présence d'autres résidents nordiques en font une destination attractive pour retraités ou résidents secondaires suédois, danois et norvégiens. L'absence de neige et l'accès facile à la côte méditerranéenne sont des atouts majeurs.

Quel est le potentiel locatif de cet appartement ?+

San Pedro Del Pinatar attire touristes et visiteurs saisonniers. Un appartement de 80 m² bien situé proche de la plage peut générer 500–700€ par semaine en haute saison. Le potentiel locatif annuel dépend de votre engagement marketing et du taux d'occupation. Nombreux propriétaires réalisent 4–6 % de rendement brut annuel.

Basé sur des données notariales réelles

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