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  • 4,7 ★ · 47 avis Google
  • 22+ ans sur la Costa Blanca
  • Bureau à Torrevieja
  • 7 langues

orihuela · Mil Palmeras · Apartment

Appartement de 2 chambres à Orihuela

€445,000

2 ch · 2 sdb · 86 m²

À vendre · Référence: R4921867U153223

NeufPiscineGolf
Apartment in Orihuela — image 1
1 / 17
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
86 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 86 m² situé à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bains dans un cadre résidentiel établi. L'accès à la piscine commune en fait un atout pour la vie quotidienne, particulièrement appréciable durant les mois chauds. L'orientation et la distribution des pièces permettent une bonne luminosité naturelle. À ce prix et cette surface, vous disposez d'un bien fonctionnel dans une ville où le marché immobilier reste accessible comparé aux zones côtières proches.

Orihuela offre une vie quotidienne ancrée dans la réalité locale : commerces de proximité, restaurants traditionnels et services municipaux efficaces. La ville compte environ 87 000 habitants et conserve un caractère authentique loin de l'agitation touristique. La Méditerranée se trouve à environ 20 km, accessible en 25 minutes par voiture pour les journées plage. L'infrastructure routière facilite les déplacements vers les villages voisins et les zones côtières de la Costa Blanca.

Orihuela attire les acheteurs cherchant une alternative à la surenchère côtière : les prix au m² restent 40 à 50 % inférieurs à Torrevieja ou Benidorm. La ville dispose de deux universités, ce qui crée une demande locative stable pour les investisseurs. L'aéroport d'Alicante, à 50 km, offre une connexion directe vers la Suède et le Benelux. Les services de santé et l'administration fonctionnent efficacement, un élément clé pour les résidents scandinaves en long séjour.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
  • 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts additionnels lors de l'achat à Orihuela ?+

Au-delà du prix d'achat, prévoyez l'impôt de mutation (6-8 %), les frais de notaire (400-600 €) et les frais d'enregistrement. L'assemblée de copropriétaires établit des frais mensuels généralement entre 80 et 150 € incluant la maintenance de la piscine et les espaces communs.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville fonctionnelle avec écoles, hôpitals, supermarchés et restaurants sans être submergée par le tourisme. Les habitants jouissent d'un rythme méditerranéen authentique avec accès facile à la plage et aux villes côtières pour le loisir.

Pourquoi choisir un appartement à ce prix en Espagne ?+

Ce prix reflète un bon rapport qualité-localisation pour un 2-chambres fonctionnel. À Orihuela, vous obtenez une propriété dans une ville établie avec services complets, sans surpayer pour une adresse côtière touristique.

Quels sont les avantages fiscaux pour les résidents étrangers scandinaves ?+

Les résidents suédois, danois ou norvégiens bénéficient d'accords fiscaux bilatéraux limitant la double imposition. Consulter un expert local en fiscalité est recommandé pour optimiser votre situation selon votre statut de résident.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Orihuela ?+

La présence universitaire et la demande de résidents saisonniers créent une demande locative stable. Un 2-chambres bien situé peut générer 500-700 € mensuels en location longue durée, offrant un rendement intéressant pour les investisseurs.

Basé sur des données notariales réelles

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4921867U153223

€445,000

Apartment in Orihuela

orihuela, Mil Palmeras

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Points forts

  • —Neuf
  • —Piscine
  • —Golf

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€20,000–€31,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€445,000

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