Alla bostäder/Apartment in Orihuela

orihuela · Mil Palmeras · Lägenhet

2-sovrum lägenhet i Orihuela

445 000 €

2 bed · 2 bath · 86.27 m²

Till salu · Referens: R4921867U153223

NybyggePool
Apartment in Orihuela — image 1
1 / 17
Sovrum
2
Badrum
2
Byggd yta
86.27 m²
Pool
Ja

Beskrivning

Denna två-rumslägenheten i centrala Orihuela erbjuder en kärnfull boendelösning med två fullständiga badrum – en praktisk layout för par eller familjer som söker effektivt utnyttjat utrymme. På 86 kvadratmeter får du ljusa rum väl orienterade för dagslustrinkel, och gemensam pool är tillgänglig för beboere. Lägenhetens placering nära Orihueolas historiska centrum betyder att du bor mitt i pulsen av stadens verkliga liv, inte i en turistzon utan bland människor som faktiskt lever här år runt.

Orihuela är en arbetstätort med autentisk kulturell identitet – här hittar du inhemska restauranger, lokala barer och en etablerad gemenskap snarare än säsongsbetonad turism. Stranden ligger omkring tjugo minuter västerut mot Playa Flamenca och Punta Prima, vilket ger flexibilitet utan att havet dominerar ditt dagliga liv. Serviceutbudet är solidt: sjukhus, grundskolor, livsmedelsaffärer och apotek ligger inom bekvämt avstånd. Du kan också nå Alicante City eller Murcias centrum inom en och en halv timmes körtid för större arrangemang.

Orihuela växer långsamt men stabilt bland svenska och brittiska köpare som uppskattar att betala mindre än i klassiska kustkommuner men få tillgång till samma infrastruktur och klimat. Lägenheter i denna prisklass attraherar investerare intresserade av framtida värdeökning – uthyrningspotentialen är god för både korttids- och långtidsuthyrning tack vare stadens växande renässans. Köpprocessen följer spansk lag med en noggrann granskning; du har råd att anlita svensk eller engelsk juridisk rådgivning för att säkerställa alla skyddande åtgärder är på plats.

Varför den här fastigheten?

  • 1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
  • 2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är de typiska kostnaderna utöver köpeskillingen i Orihuela?+

Räkna med cirka 10–12% av köpeskillingen för lagfarter, advokat och registreringsavgifter. Årlig fastighetsskatt (IBI) ligger vanligtvis på 250–400 euro för en lägenhet i detta segment. Gemensamhetskostnader (gastos de comunidad) för denna typ av lägenhet brukar variera mellan 60–100 euro per månad beroende på poolens storlek och underhåll.

Hur är det att bo i Orihuela året runt?+

Orihuela är en verklig arbetarstad utan säsongsfluktuation – butiker och restauranger är öppna året om, skolorna fungerar normalt, och gemenskap bygger på faktiska invånare snarare än turister. Klimatet är mediterrant med varma somrar och milda vintrar, medan höstar och vårar är särskilt angenäma.

Varför är en tvårumslägenhet med två badrum värd det här priset?+

Den dubla badrumslösningen gör denna lägenhet attraktiv för både uthyrning och familjer, vilket stärker dess marknadsbarhet. Två fullständiga badrum kräver högre utvecklingskostnad än standard, och det är en egenskap som ofta motiverar ett högre pris vid båda försäljning och uthyrning.

Är det lätt för skandinaver att köpa och bo här långsiktigt?+

Ja. Sverige, Norge, Danmark och Island har avtal med Spanien om skatterelaterade frågor, och många kommuner i Orihuela har väletablerade skandinaviska nätverk. Det finns svenska läkare, tandläkare och juridiska konsulter tillgängliga om du behöver assistans på ditt språk.

Vad är uthyrningspotentialen för en lägenhet av detta slag i Orihuela?+

Tvårumsälgenheter i Orihuela attraherar både långtidsuthyrare (familjer och pensionärer) och korttidsbesökare under höga söngar. Genomsnittlig bruttouthyrningsavkastning ligger på 5–7% årligen beroende på säsong och marknadsföring. Stadens utökade infrastruktur och sjunkande vakansier gör det till ett allt mer attraktivt investeringsobjekt.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.

Avstånd & service

Strand
~2–5 km
Alicante flygplats
~45–60 km
Livsmedelsbutik
~1 km
Golfbana
~10 km
Sjukhus / Klinik
~15 km

Avstånd är ungefärliga.

Plats

Referens: R4921867U153223

445 000 €

Apartment in Orihuela

orihuela, Mil Palmeras

WhatsApp

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Höjdpunkter

  • Nybygge
  • Pool

Investeringsöversikt

Beräknad hyresavkastning4.5–7%
Årlig hyresintäkt€20,000–€31,000
HögsäsongJuni–September

Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.

445 000 €

WhatsApp