los alcazares · Apartment
3-bedroom apartment in Los Alcazares
€390,000
3 bed · 2 bath · 105 m²
À vendre · Référence: R4913866U197200

Description
Cet appartement de trois chambres à Los Alcazares offre une base stable à proximité immédiate de la plage. Situé dans une résidence avec piscine commune, le bien se compose de 105 m² habitables sur une parcelle de 159,3 m², ce qui confère une surface généreuse pour la catégorie. Les trois chambres et deux salles de bain répondent aux besoins d'une famille ou d'un foyer cherchant de l'espace sans complexité d'entretien. L'orientation et la configuration intérieure permettent une circulation naturelle entre les pièces de vie.
Los Alcazares se distingue par son caractère résidentiel tranquille, loin du tumulte touristique de la Côte d'Azur côtière. Vous vivrez à quelques centaines de mètres de plages de sable fin et d'une promenade maritime animée en haute saison. Le village dispose de commerces de proximité, de restaurants locaux et d'une atmosphère méditerranéenne authentique. Le climat subtropical permet des activités extérieures presque toute l'année ; les voisins scandinaves et d'Europe du Nord sont nombreux, créant une communauté établie et intergénérationnelle.
Los Alcazares attire acheteurs et investisseurs pour sa stabilité de prix et sa demande régulière de locations saisonnières. Le village bénéficie d'une infrastructure bien développée : routes, eau, électricité et services municipaux fiables. L'accès à Cartagena (20 km) et à Murcie (40 km) facilite les déplacements professionnels ou administratifs. Pour les portefeuilles immobiliers européens, ce segment de prix et cette situation géographique offrent un rendement locatif encourageant sans les risques liés aux zones surexploitées.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels sont les coûts d'acquisition et la procédure d'achat à Los Alcazares ?+
Les frais d'acquisition incluent la taxe sur les biens immobiliers (ITP, environ 6 % pour les résidences secondaires), les frais notariaux et de registre (1,5–2 %). La procédure comprend signature chez le notaire et inscription au registre foncier. Votre notaire à Los Alcazares ou à Cartagena gère l'intégralité du processus ; les acheteurs européens peuvent signer par procuration.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Los Alcazares ?+
Los Alcazares offre un rythme méditerranéen détendu : marchés locaux le matin, pauses à la plage l'après-midi, restaurants en bord de mer le soir. L'ambiance varie selon la saison : tranquille et locale en hiver, plus animée l'été. Vous trouverez supermarché, pharmacie, cabinet médical et école locale sur place.
Pourquoi cet appartement à 390 000 € convient-il à Los Alcazares ?+
Ce prix reflète la localisation béton (proche plage, résidence équipée) et la taille généreuse (105 m² + piscine commune). Pour Los Alcazares, il représente un rapport qualité-localisation correct, ni excessif ni spéculatif.
Existe-t-il des avantages fiscaux ou administratifs pour les acheteurs nordiques ?+
L'Espagne n'offre pas d'exonération fiscale spécifique aux résidents nordiques. Cependant, les ressortissants de l'UE/EEE bénéficient des mêmes droits que les Espagnols pour l'achat immobilier. Consultez votre conseiller fiscal pour les obligations déclaratives dans votre pays d'origine.
Quel potentiel locatif pour cette propriété à Los Alcazares ?+
Los Alcazares génère une demande saisonnière stable (avril–septembre). Les appartements trois pièces se louent généralement 800–1 200 € par mois en saison, offrant un rendement brut de 3–4 % annuel. Gestion locative professionnelle disponible localement.
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Emplacement
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Référence: R4913866U197200
€390,000
Apartment in Los Alcazares
los alcazares, Los Alcazares Centro
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R4913866U197200
€390,000
€390,000
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