2-bedroom apartment in Orihuela

€325,800

2 bed · 2 bath · 110.14 m²

À vendre · Référence: R4908592U241732

NeufPiscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

110.14 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 110 m² à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bains, avec accès à une piscine commune — un atout rare dans les appartements du centre-ville. Situé dans un bâtiment résidentiel bien entretenu, il bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant lumière naturelle toute la journée. L'agencement des pièces est fonctionnel : séjour spacieux, cuisine équipée ouvrant sur la zone de vie, et chambres de dimensions généreuses. Vous trouverez ici les commodités essentielles sans surpayer pour une localisation balnéaire.

Orihuela est une ville historique avec un tissu urbain établi : restaurants locaux, petits commerces, cafés traditionnels à proximité immédiate. La vie quotidienne s'y organise à l'échelle humaine — marché municipal, pharmacies, services de santé tous accessibles à pied. Les plages de la Costa Blanca se trouvent à environ 15 km, soit 20 minutes de voiture, ce qui permet d'allier vie urbaine stable et accès occasionnel au littoral. L'atmosphère reste authentiquement espagnole, moins touristique que les zones côtières saturées.

Orihuela attire les acheteurs cherchant un rapport qualité-prix solide : les prix y demeurent 30 à 40 % en dessous de ceux de Torrevieja ou Benidorm. Pour les investisseurs, la demande locative existe (étudiants, travailleurs, expatriés) sans être spectaculaire. L'aéroport d'Alicante se trouve à 50 km, l'accès routier vers Murcie et l'intérieur est direct. Un achat ici convient particulièrement à ceux qui souhaitent une résidence stable et abordable plutôt qu'une propriété de prestige côtière.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat supplémentaires à prévoir pour un appartement à Orihuela ?+

En Espagne, comptez 6 à 8 % du prix d'achat pour les frais : impôt de mutation (3 %), frais de notaire (1 %) et frais d'enregistrement. À Orihuela, aucune taxe municipale spécifique ne s'ajoute. Votre agent immobilier et notaire détailleront l'ensemble des coûts avant signature.

Comment est la vie au quotidien à Orihuela ?+

Orihuela conserve un caractère espagnol authentique avec commerces locaux, restaurants traditionnels et services de proximité. La ville possède une université, ce qui crée une dynamique sociale. Le rythme de vie est plus tranquille qu'en zone côtière, idéal pour ceux en télétravail ou à la retraite.

Un appartement de 110 m² avec deux salles de bains à ce prix, est-ce courant à Orihuela ?+

Oui, cet agencement est représentatif du marché d'Orihuela. Vous obtenez ici un bien spacieux et fonctionnel, sans la surtaxe côtière. La présence d'une piscine commune ajoute une valeur réelle que peu d'immeubles résidentiels offrent.

Y a-t-il une comunidad de propietarios (syndic) ? Quels sont les coûts ?+

Oui, comme tout appartement en immeuble espagnol. Les charges mensuelles (électricité commune, maintenance, assurance immeuble) tournent généralement autour de 80 à 120 € par mois selon le bâtiment. L'existence d'une piscine peut les situer dans le haut de cette fourchette.

Quel potentiel locatif pour un investisseur à Orihuela ?+

Orihuela attire des locataires stables : étudiants (université), travailleurs, familles expatriées. Les rendements sont modérés (4 à 5 % brut) mais la demande reste constante. Un bien bien situé comme celui-ci loue sans difficulté à 600-700 € mensuels, plus stable qu'une location touristique côtière.

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