2-sovrum lägenhet i Orihuela

325 800 €

2 bed · 2 bath · 110.14 m²

Till salu · Referens: R4908592U241732

NybyggePool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

110.14 m²

Pool

Beskrivning

Denna två-rumslägenheten på 110 kvadratmeter ligger i centrala Orihuela, ett område med starkt uppsving och växande efterfrågan på bostäder av god kvalitet. Lägenheten har två badrum — en funktion som ökar användbarheten märkbart för två personer eller familjer som behöver flexibilitet. Orienteringen ger god ljusinsläpp under dagen, och gemensam poolanläggning på fastigheten erbjuder en praktisk möjlighet att kyla av under varma månader.

Orihuela är en stad i förändring. Här finns närhet till lokala marknader, restauranger med autentisk matlagning och ett växande kulturliv runt den historiska stadskärnan. Du är inte långt från stranden — cirka 20 minuter väg — men utan påverkan från kusttulta. Gemenskapen på fastigheter som denna här attraherar både unga familjer och mogna köpare som söker substantiell boendemiljö utan det högsta prislappsögonblicket.

Orihuela har blivit ett intressant fokus för köpare som vill ha verklighetsförankrad värdeökning utan att betala Torrevieja-taxor. Lägenheten är väl lämplig för långsiktigt ägande eller kortsiktig uthyrning under sommarmånaderna — något som svenska och brittiska köpare ofta ser till. Flygplats Alicante är drygt en timme bort, och lokala tjänster, bank och apotek ligger bekvämt nära. Denna prisklass attraherar både privata investerare och första gångs-köpare på spanska fastighetsmarknaden.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vad kostar det att köpa en lägenhet i Orihuela utöver köpeskillingen?+

Du betalar typiskt 6–8 procent i köpskatten (impuesto sobre transmisiones patrimoniales), samt notarius- och registreringsavgifter på sammanlagt cirka 1–2 procent. En advokat brukar kosta 800–1 200 euro. I Orihuela är dessa kostnader oförändrade oavsett lägenhetens ålder.

Hur är det att bo i Orihuela?+

Orihuela är en genuin spansk stad med långsam, daglig rytm. Du får närhet till lokala butiker, bra mat och kulturell historia — men utan turisttillströmningen. En dag eller två per vecka på stranden är helt opraktisk, och många bor här längre än högsäsongen.

Är två badrum väsentligt för ett två-rumshus?+

Ja, särskilt om du hyr eller delar med familjemedlemmar. Det tar bort konflikter om morgonrutinen och gör lägenheten attraktiv för uthyrning. I denna prisklass är det en klart värdeadderad egenskap.

Är spanska fastigheter säkra för svenska köpare?+

Helt och hållet. Spanien har fastställda regler för äganderätt, och registreringen i Catastro skyddar dig juridiskt. Vi rekommenderar en svensk- eller engelsktalande advokat för att gå igenom dokumenten — det är pengarna väl värt.

Kan jag hyra ut denna lägenhet säsongsvis?+

Ja. Orihuela tillåter semesterhyrningar, och två rum med två badrum är populärt för små grupper. Många svenska och brittiska ägare gör 3 500–5 500 euro per månad under juni–september. Vi kan diskutera realistiska siffror för din lägenhet.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.