orihuela · Lomas De Campoamor · Apartment
2-bedroom apartment in Orihuela
€347,700
2 bed · 2 bath · 98.54 m²
À vendre · Référence: R4908592U241720

Description
Cet appartement de 98,54 m² à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bains dans une résidence avec piscine commune. Situé à proximité du centre-ville, il bénéficie d'une exposition permettant une bonne luminosité naturelle. L'accès à la piscine partagée constitue un atout pour les mois chauds. Les finitions et l'agencement des espaces reflètent les standards résidentiels locaux, avec des pièces de dimensions confortables pour un usage quotidien ou saisonnier.
Orihuela est une ville dynamique avec une offre commerciale et de services bien développée. Vous trouverez restaurants, commerces et pharmacies à distance de marche ou à quelques minutes en voiture. La plage de Playa Flamenca se situe à environ 15 km, accessible en moins de vingt minutes. La vie locale s'articule autour d'une communauté établie, avec un calendrier culturel régulier et des activités pour tous les âges. L'ambiance est moins touristique que certaines stations côtières voisines, ce qui plaît à ceux cherchant un environnement plus résidentiel.
Orihuela attire les acquéreurs en quête d'un rapport qualité-prix avantageux par rapport aux localités côtières proches. L'offre locative est significative—appartements comme celui-ci se louent régulièrement aux touristes et aux résidents saisonniers, générant un revenu potentiel. La ville est bien reliée : l'aéroport d'Alicante se trouve à environ 50 km, les autoroutes proches facilitent les déplacements. Les services administratifs, médicaux et éducatifs couvrent les besoins résidentiels. Pour les investisseurs, la combinaison d'un prix d'achat modéré et d'une demande locative stable fait de cette catégorie de bien une option intéressante.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels sont les coûts d'achat en plus du prix affiché pour un bien à Orihuela ?+
Les frais d'acquisition en Espagne incluent les droits de mutation (environ 6–7 % du prix d'achat), les frais de notaire (0,5–1 %) et les droits d'enregistrement. Les frais d'agence, si applicable, sont négociés entre le vendeur et l'agent. Un conseil juridique indépendant est recommandé pour valider tous les documents avant la signature.
Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+
Orihuela offre une vie de petite ville avec services complets : commerces de proximité, restaurants, bars et cafés dans le centre et les quartiers résidentiels. L'atmosphère est plus détendue que les zones côtières touristiques, avec une vraie vie locale. Vous êtes à 15 km de la plage et à proximité d'Alicante, tout en gardant un cadre résidentiel calme.
Les appartements 2 ch à ce prix sont-ils courants à Orihuela ?+
Oui, les appartements de 90–110 m² à ce prix constituent le segment de marché le plus actif à Orihuela. La majorité inclut des équipements communs comme une piscine. Cette catégorie attire acheteurs résidentiels et investisseurs, assurant une demande stable.
La Suède et la Scandinavie entretiennent-elles une relation particulière avec Orihuela ?+
Oui, de nombreux acquéreurs scandinaves choisissent Orihuela pour éviter les zones surpeuplées tout en restant proches de la côte. L'absence de barrière de langue grâce à l'anglais, les services bancaires internationaux disponibles et le climat hivernal favorable expliquent cet intérêt. Une communauté nordique bien établie facilite l'intégration.
Un appartement comme celui-ci peut-il générer un revenu locatif à Orihuela ?+
Oui, les appartements de cette taille et configuration se louent régulièrement, tant en saison touristique qu'à titre de résidence saisonnière ou long terme. Les rendements varient de 4–6 % brut selon la localisation exacte et la gestion. Hansson & Hertzell peut vous conseiller sur les perspectives locales et les obligations fiscales liées à la location.
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Emplacement
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Apartment in Orihuela
orihuela, Lomas De Campoamor
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R4908592U241720
€347,700
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