4-bedroom villa in Orihuela

€3,600,000

4 bed · 4 bath · 488.4 m²

À vendre · Référence: R4889323U147106

NeufPiscineLuxe

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

488.4 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 488 m² à Orihuela offre quatre chambres et quatre salles de bain dans un cadre résidentiel établi. L'espace intérieur se répartit sur plusieurs niveaux, avec une piscine privée complétant l'offre. Orihuela, ville historique de l'intérieur, propose une vie moins côtière que les zones balnéaires proches mais avec un coût d'accès immobilier sensiblement inférieur. La villa dispose de l'orientation et des proportions typiques des propriétés construites dans cette zone depuis les années 1990 et 2000.

La vie quotidienne à Orihuela mêle commerce local traditionnel et services modernes. La ville compte restauration variée, commerces de proximité et une vie sociale établie autour des places centrales. L'accès à la Méditerranée prend 20 à 25 minutes en voiture — les plages d'Orihuela Costa et les stations balnéaires voisines restent aisément accessibles. Les écoles, pharmacies et services de santé sont implantés dans le centre-ville et ses quartiers résidentiels.

Orihuela attire acquéreurs et investisseurs pour plusieurs raisons : prix d'entrée maîtrisé comparé aux côtiers, stabilité du marché immobilier local, et rente potentielle via locations touristiques courte durée (proximité des plages) ou résidentielles longues durées. L'aéroport d'Alicante se situe à environ 45 km. Cette villa, avec ses quatre chambres et piscine, intéresse acquéreurs résidentiels cherchant espace et confort sans surcoût balnéaire, ainsi qu'investisseurs envisageant location saisonnière ou accueil familial.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3488.4 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts additionnels à prévoir lors de l'achat à Orihuela ?+

Au-delà du prix de vente, vous paierez droits de mutation (environ 8 %), frais de notaire (0,5-1 %), et déclaration du bien auprès de la mairie. Une inspection technique préalable est recommandée. Les dépenses annuelles comprennent IBI (taxe foncière municipale), taxe de résidus urbains, et assurances.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville intermédiaire avec caractère historique, sans agitation balnéaire. Vie commerçante active au centre, restaurants traditionionnels et modernes, espaces verts et places publiques animées. Les habitants apprécient le rythme mesuré, l'accès aux services complets et la proximité contrôlée des zones côtières.

Pourquoi une villa de cette taille coûte-t-elle moins dans l'intérieur qu'en bord de mer ?+

La demande touristique et résidentielle est concentrée sur la côte. Orihuela, bien desservie et agréable, ne bénéficie pas de la prime « vue mer » ou de la proximité immédiate du littoral. Cette décote offre une opportunité : plus d'espace et confort pour le même budget, avec option location côtière saisonnière.

Est-ce adapté pour les acquéreurs suédois et scandinaves ?+

Oui. La stabilité climatique, les services bancaires et d'assurance accessibles, et la communauté expatriée établie facilitent l'installation. Les démarches légales et fiscales pour ressortissants suédois sont claires. Nombreuses propriétés à Orihuela sont détenues par Scandinaves résidant ou louant à distance.

Quel est le potentiel locatif pour une villa à Orihuela ?+

Orihuela Costa (15-20 mn) attire touristes balnéaires. Une villa avec piscine se loue efficacement en saisonnier juillet-septembre et weekends. Potentiel locatif résidentiel long terme existe aussi, clientèle internationale ou retraités. Rendement annuel estimé 5-7 % en gestion active, selon saison et taux d'occupation.

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