Villa de 4 chambres à Orihuela

€1,195,000

4 ch · 4 sdb · 322 m²

À vendre · Référence: R4889323U147013

NeufPiscineGolfLuxe

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

322 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 322 m² à Orihuela offre quatre chambres et quatre salles de bains, avec piscine privée — un bien rare dans le secteur résidentiel de la ville. L'orientation et la disposition des pièces maximisent la luminosité naturelle, tandis que les espaces de vie s'articulent autour de zones extérieures fonctionnelles. Les finitions reflètent un entretien régulier. La villa convient aux familles cherchant un espace généreux avec confort domestique établi, sans surcoût de nouveauté.

Orihuela, ville historique de 120 000 habitants, offre une vie quotidienne équilibrée : commerces, écoles, restaurants locaux et services publics concentrés en centre-ville. Vous êtes à 15 km de la côte (plages de Torrevieja), accessible en 20 minutes de voiture. Les habitants jouissent d'un climat méditerranéen stable toute l'année et d'une communauté internationale établie, sans l'agitation des zones côtières saturées. Les restaurants traditionnels côtoient cafés modernes ; les marchés hebdomadaires restent des rendez-vous sociaux importants.

Orihuela attire acheteurs et investisseurs pour son rapport qualité-prix stable et son marché locatif croissant. L'aéroport d'Alicante (50 km) facilite les connexions hivernales pour les résidents nordiques. Les villas avec piscine se louent régulièrement à court terme, particulièrement septembre à mai. Les frais d'enregistrement et taxes de transfert sont convenus d'avance avec votre notaire ; aucune surprize administrative majeure. Orihuela bénéficie d'infrastructures solides et d'une stabilité foncière reconnue sur dix ans.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3322 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
5Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour une villa à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 8–10 % du prix d'achat en frais totaux : droits de transfert régionaux (1,1 % à 1,5 %), frais de notaire (0,5–1 %), frais d'enregistrement, et potentiellement une inspection technique. Votre notaire à Orihuela décomposera précisément les coûts selon votre situation personnelle et la date de signature.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville verdoyante avec une vie de quartier établie, loin du tourisme de masse côtier. Écoles, médecins, commerces et restaurants sont accessibles à pied ou très proches en voiture. Les familles apprécient l'espace résidentiel calme combiné à des services urbains convenables, et la proximité à la côte reste pratique sans l'intrusion touristique.

Pourquoi choisir une villa avec piscine dans cette gamme de prix ?+

Une villa établie avec piscine à 1,2 million € offre quatre chambres complètes, espace de loisir privé, et une surface de 322 m² — difficile à trouver en bord de mer au même prix. À Orihuela, vous achetez stabilité résidentielle et potentiel locatif, plutôt que frais neufs de construction ou plus-value côtière gonflée.

Que doivent savoir les acheteurs suédois, danois ou norvégiens ?+

Orihuela offre une alternative stable aux zones côtières sursaturées. Les hivers sont doux (15–18 °C), l'ensoleillement fiable. Impôts sur la propriété et services publics sont maîtrisables. Nombreux scandinavas y vivent depuis 10–20 ans ; communauté établie, cabinets juridiques et financiers habillés aux contrats nordiques.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Orihuela ?+

Les villas avec piscine se louent bien septembre à mai (touristes d'automne/hiver, familles étendues). Loyer mensuel réaliste : 1 200–1 800 € selon saison et services. Orihuela attire aussi locataires résidentiels durables (couples, retraités) ; rentabilité annuelle 4–6 % est courant. Gestion locative professionnelle est conseillée.

Basé sur des données notariales réelles

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