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san miguel de salinas · Villa

4-bedroom villa in San Miguel de Salinas

€1,500,000

4 bed · 2 bath · 197 m²

À vendre · Référence: R4877236U146311

NeufPiscineLuxe
Villa in San Miguel De Salinas — image 1
1 / 25
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface habitable
197 m²
Surface du terrain
700 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 197 m² sur un terrain de 700 m² occupe une position résidentielle solide à San Miguel de Salinas, un village établi à l'intérieur des terres, à environ 15 km de la côte. La propriété offre quatre chambres et deux salles de bain, avec une piscine privée — un atout majeur sous ce climat. L'orientation et la disposition permettent une vie quotidienne fonctionnelle, avec espaces de jour séparés des zones de repos. La parcelle généreuse offre une intimité rarement trouvée dans les développements côtiers plus denses.

San Miguel de Salinas est une communauté établie, loin de l'agitation touristique des plages voisines. La vie ici tourne autour de la plaza, où vous trouverez des restaurants locaux, une pharmacie, une épicerie et des services de base. Le village accueille une population mixte — Espagnols, résidents étrangers établis et familles — ce qui crée un environnement stable et discret. Les plages de Torrevieja et Guardamar sont accessibles en voiture en 20-25 minutes ; le golf n'est pas adjacent, mais plusieurs terrains de qualité existent à proximité (Villamartín, Las Ramblas).

San Miguel de Salinas attire les acheteurs cherchant l'authenticité espagnole sans les prix côtiers excessifs. Le coût de la vie reste raisonnable, et la région bénéficie d'une infrastructure stabile — routes bien entretenues, services médicaux à Torrevieja (20 minutes), aéroport d'Alicante à 60 km. Pour les propriétaires étrangers, le village offre une base solide pour une résidence à long terme ou une location saisonnière modérée auprès de visiteurs européens cherchant l'intérieur moins commercialisé.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 3197 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 4Jardin privé sur une parcelle de 700 m² — espace, intimité et place pour planter
  • 5Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires pour une propriété à San Miguel de Salinas ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez les frais d'enregistrement (environ 10-11 %), les frais juridiques et d'agence (5-8 %), et l'impôt sur les plus-values immobilières (ITP, autour de 6-7 %). San Miguel de Salinas n'a pas de particularités locales qui affecteraient ces coûts standards.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Miguel de Salinas ?+

Le village fonctionne à un rythme tranquille, typique de l'intérieur espagnol. Vous aurez accès aux services essentiels localement, tout en étant à courte distance des plages côtières et d'Alicante. C'est un endroit où les saisons changent vraiment, contrairement aux zones côtières saturées de tourisme.

Pourquoi choisir une villa de quatre chambres à ce prix plutôt qu'une propriété côtière ?+

À San Miguel de Salinas, 1,5 million € vous achète une villa avec terrain substantiel et piscine privée. En bord de mer, le même budget vous offrirait une surface bâtie inférieure, peu ou pas de terrain, et une charge de manutention plus importante. Vous gagnez en espace, en investissement foncier, et en tranquillité.

Hansson & Hertzell assiste-t-il les acheteurs nordiques avec la fiscalité suédoise/danoise/norvégienne ?+

Notre équipe vous guidera à travers les obligations d'enregistrement français et espagnol. Pour les implications fiscales dans votre pays d'origine (PFIC, rapports de propriété étrangère, successions), nous recommandons de consulter un conseiller fiscal nordique indépendant.

Quel potentiel locatif offre une villa à San Miguel de Salinas ?+

La location saisonnière existe mais reste modérée — le village n'est pas une destination balnéaire phare. Les locations annuelles à des résidents étrangers ou retraités offrent un flux plus stable et prévisible. La piscine privée rend la propriété attractive pour les familles européennes en quête d'une alternative à la côte surpeuplée.

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Commodités à proximité

Plage
~8 km
Aéroport d'Alicante
~50 km
Supermarché
~0.5 km
Terrain de golf
~5 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4877236U146311

€1,500,000

Villa in San Miguel De Salinas

san miguel de salinas, San Miguel de Salinas Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine
  • Luxe

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€60,000–€98,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€1,500,000

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