4-sovrum villa i San Miguel de Salinas

1 500 000 €

4 bed · 2 bath · 197 m²

Till salu · Referens: R4877236U146311

NybyggePoolLyx

Villa in San Miguel De Salinas — image 1

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

197 m²

Tomtstorlek

700 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa på 197 kvadratmeter ligger i hjärtat av San Miguel De Salinas, en lugn byn som växer försiktigt med nya invånare från Nord- och Västeuropa. Fastigheten är välorienterad med södervänd terrass — solsidan för större delen av året. Poolen ligger väl placerad på den 700 kvadratmeters tomt, med utrymme för expansion eller utomhusmöbler. Två fullständiga badrum, fyra sovrum och ett öppet levande-köksutrymme passar familjer eller de som vill ha flexibilitet. Hemmet är välbyggt med tjocka väggar och är helt omgärdat, vilket ger lugn och privatliv.

Här handlar vardagen om tempo du själv väljer. San Miguel De Salinas har utvecklats från liten By till en gemenskap med restauranger, små butiker och en stark skandinavisk gemenskap — många svenskar och britter bor här året runt. Stranden i Guardamar ligger 15 minuter bort, cocemalt bara några kilometer mot Almoradí om du vill köpcentrum. Golfbanan Campoamor ligger en halv timme söderut. Klimatet är medelhavets bästa — kalla vintrar är sällsynta, värmen sommartid kompenseras av havsbris.

Investeringsmässigt lockar San Miguel De Salinas köpare som är trötta på överutvecklade Benalmádena eller Fuengirola. Husen här är mer moderata i pris, tomterna större, och hyresintäkter från kortperioduthyrning kan landa på 10–15 procent årligt för en villa som denna. Infrastrukturen växer sakta men stadigt — vägar förbättras, nya service etableras. Flygplatsen Alicante-Elche ligger drygt en timme bort. För många blir detta en klassisk strategi: bo själv sex månader, hyra ut sex månader.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
24 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
3197 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
4Privat trädgård på 700 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter
5Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är omkostnaderna när jag köper ett hus i San Miguel De Salinas?+

I Spanien tillkommer cirka 6–8 procent överlåtelsetax (plus noteringsavgifter), advokatkostnader på omkring 1–2 procent och registreringsavgift. Om du är utländsk medborgare bör du räkna med ett Spanskt skattenummer (NIE) och eventuell juridisk genomgång av äganderätten — vi guidar genom hela processen.

Hur är det att leva året runt i San Miguel De Salinas?+

Luften är ren, mänskorna är fredliga och många är expats som du själv. Sommarna är varma men havet håller temperaturen stabil. Vintrar är milda — nöjaktiga för trädgård och promenader. Det finns allt du behöver: mataffärer, apotek, läkarvård och restauranger. Många väljer att bo här sex månader och hyra ut resten.

Varför är denna villa värderad till €1,500,000?+

Tomt på 700 kvadratmeter i ett väl etablerat område, modern pool, fyra sovrum och två badrum ger god flexibilitet. San Miguel De Salinas är inte nästan-lika-billigt som inlandet men dyrare än motsatt strand — detta motsvarar marknadspriset för kvalitets-villaer här och idag.

Är detta bra för skandinaver som vill flytta från Sverige eller Norge?+

Många skandinaver väljer San Miguel De Salinas framför större turiststäder — det är mindre massturism, mer långvarig gemenskap och luften är verkligt ren. Du hittar svenska och norska vänner här, medan det spanska ännu är möjligt att lära. Skatten är enklare än hemma vid pensionering.

Kan jag hyra ut denna villa på kort sikt och tjäna pengar?+

Ja. Medellängden för hyresgäster här är 2–4 veckor under högsäsong, och priset kan ligga på €1,200–1,500 per vecka för en villa som denna. Efter skatter och driftskostnader realiserar många 10–14 procent årlig avkastning. Många äger två — ett för sig själv och ett för uthyrning.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.