Villa de 3 chambres à Los Alcazares

€445,000

3 ch · 2 sdb · 106 m²

À vendre · Référence: R4860301U143659

NeufPiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

106 m²

Surface du terrain

222 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 106 m² sur un terrain de 222 m² à Los Alcazares offre trois chambres et deux salles de bains avec piscine privée. La maison bénéficie d'une orientation sud-ouest, ce qui assure un bon ensoleillement l'après-midi et en fin de journée. Située à environ 800 mètres de la plage, elle permet un accès rapide aux côtes de la Mar Menor, le lagon intérieur connu pour ses eaux calmes et peu profondes. L'espace de la parcelle laisse une bonne circulation autour de la résidence et offre la flexibilité pour des aménagements extérieurs.

La vie quotidienne à Los Alcazares tourne autour d'une communauté côtière tranquille. Le centre-ville propose restaurants, petits commerces et services de proximité sans surpopulation touristique. Les familles apprécient les plages accessibles à pied et le climat méditerranéen stable toute l'année. Los Alcazares conserve un caractère résidentiel marqué, attirant ceux qui cherchent à fuir l'agitation des grandes stations balnéaires voisines.

La région attire acheteurs et investisseurs pour plusieurs raisons : coût d'entrée modéré, demande locative soutenue en saison estivale, et proximité de l'aéroport de Murcie-San Javier (20 km). Cette villa correspond aux budgets de familles scandinaves cherchant une résidence méditerranéenne d'usage personnel avec potentiel de location courte durée. Les infrastructures locales—eau, électricité, routes—sont établies et fiables. Le secteur immobilier de Los Alcazares offre rentabilité sans volatilité excessive des prix.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat et les délais pour acquérir une propriété à Los Alcazares ?+

En Espagne, les frais d'acquisition incluent notaire (0,5–1 %), cadastre, enregistrement (0,8–1 %) et généralement frais d'agence. Los Alcazares, bien que petite commune, dispose d'une administration claire. Les délais typiques vont de 4 à 8 semaines après compromis, selon complexité du dossier et disponibilité notariale.

À quoi ressemble vraiment la vie à Los Alcazares ?+

Los Alcazares est une station balnéaire côtière modérée où les rythmesonnement été et hiver. Juin à septembre apportent tourisme et animation; octobre à mai est plus calme et résidentiel. Les services essentiels (médecin, pharmacie, supermarchés) sont accessibles, mais pour spécialisé il faut rejoindre Murcie en 30 minutes.

Pourquoi une villa de 106 m² avec piscine à ce prix ?+

106 m² est un format compact mais efficace pour couple ou petite famille. La piscine ajoute valeur d'usage et attrait locatif. À Los Alcazares, ce gabarit et ce tarif reflètent l'offre locale réaliste: vous obtenez une maison fonctionnelle côtière, pas un grand manoir.

Les résidents suédois, norvégiens ou danois y trouveront-ils leur compte ?+

Oui. Les Scandinaves apprécient Los Alcazares pour le coût accessible, l'absence de foule, et la stabilité météorologique (hiver doux). La Mar Menor offre activités nautiques. Cependant, l'infrastructure hiver-sociale (musées, vie culturelle) est moins développée qu'en ville; c'est un choix de détente plutôt que de vie urbaine.

Quel potentiel locatif pour cette villa à Los Alcazares ?+

Bonne demande estivale (juin-août) et vacation week-ends. Revenu locatif estimé 400–600 €/semaine en été, quasi nul hiver. Taux d'occupation annuel réaliste : 40–50 %. Les petites villas avec piscine attirent familles et groupes d'amis cherchant formule entre hôtel et maison.

Basé sur des données notariales réelles

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