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los alcazares · Villa

3-bedroom villa in Los Alcazares

€465,000

3 bed · 2 bath · 106 m²

À vendre · Référence: R4860301U143644

NeufPiscine
Villa in Los Alcazares — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
106 m²
Surface du terrain
222.27 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 106 m² à Los Alcazares vous offre une base solide dans l'une des zones résidentielles les plus établies de la Costa Cálida. La propriété s'étend sur un terrain de 222 m², bien orientée pour profiter de la lumière naturelle. Vous disposez de trois chambres, deux salles de bains et une piscine privée — un atout majeur dans cette région. L'accès aux commodités locales est direct, sans détours inutiles.

Los Alcazares s'articule autour d'une vie côtière tranquille, loin du tourisme de masse. Les restaurants de poisson frais bordent la promenade du front de mer, à distance de marche. La plage de galets est à 400 mètres environ; vous y accédez à pied sans traverser d'autoroutes. Le centre du village concentre les services essentiels — commerces, médecin, pharmacie, bar. Le mercredi, le marché local déploie ses étals. Cette villa vous place à proximité immédiate de cette vie quotidienne, plutôt que dans un lotissement isolé.

Los Alcazares attire des acheteurs scandinaves depuis vingt ans : coût de vie modéré, communauté établie, infrastructure fiable. À 48 km de l'aéroport de Murcie, c'est accessible sans stress. Le secteur des résidences secondaires et de la location saisonnière reste actif ici, contrairement à certains recoins côtiers saturés. Une villa avec piscine et trois chambres se loue régulièrement à court terme. Les frais de communauté sont minimes comparé aux complexes fermés. Pour qui cherche stabilité résidentielle et rendement locatif modeste, Los Alcazares reste un choix pertinent.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et les délais à Los Alcazares ?+

Les frais notariés représentent environ 6 % du prix. La plusvalue est de 3 %. Le délai entre compromis et signature est généralement de 4 à 6 semaines. Los Alcazares n'impose aucune taxe locale supplémentaire au-delà des normes de Murcie.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Los Alcazares ?+

Vous vivez dans un village de pêcheurs modernisé, sans circulation chaotique. Les restaurants servent des fruits de mer le jour même. L'ambiance est méditerranéenne, sans architecture de masse. Vous avez des voisins, mais pas de tour de béton.

Pourquoi une villa 3 chambres à ce prix sur la Costa Cálida ?+

Los Alcazares reste moins cher que Javea ou Dénia, mais la qualité de vie y est semblable. Une piscine privée ajoute de la valeur. À 465.000€, c'est un prix raisonnable pour cette taille et cet accès plage.

Quel soutien avez-vous en tant qu'acheteur suédois ou nordique ?+

Hansson & Hertzell parle votre langue et connaît vos attentes. Nous gérons les démarches administrative et légale. Une communauté scandinave établie facilite l'intégration.

Quelle est la rentabilité locative d'une villa ici ?+

À Los Alcazares, un trois chambres avec piscine génère 800 à 1.200€ par semaine en haute saison (juillet-août). En location annuelle, comptez 7 à 9 % de rendement brut. Les frais de gestion sont minimes.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4860301U143644

€465,000

Villa in Los Alcazares

los alcazares, Los Alcazares Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€19,000–€30,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€465,000

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