3-sovrum villa i Los Alcazares

465 000 €

3 sovrum · 2 badrum · 106 m²

Till salu · Referens: R4860301U143644

NybyggePoolGolf

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

106 m²

Tomtstorlek

222 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i Los Alcazares erbjuder en väl fungerande layout med tre sovrum och två badrum på 106 kvadratmeter, belägen på en plot på 222 kvadratmeter. Huset är orienterat för att fånga dagsljus från flera håll och har ett eget poolområde — en riktig tillgång i denna södra värmeklimat. Villans storlek är praktisk för familjer eller de som vill ha både gästsovrum och arbetsrum, utan det upprustningsarbete som ofta följer äldre anläggningar. Läget i Los Alcazares innebär närhet till både de lokala servicen och stranden utan att befinna sig i centrumområdets trängsel.

Dagliglivet här är präglat av ett motsatsfullt lugn och ett väletablerat samhälle. Los Alcazares har utvecklats runt sin marina och strandpromenad, där restauranger, barer och små butiker skapas för både ortsbor och semesterbesökare. Du kan gå eller cykla till stranden på några minuter — Mediterraneus väta är närmare än många förväntar sig. Många hushåll här bor permanent, inte bara säsongsvis, vilket betyder att infrastrukturen är pålitlig: skolor, läkare, postservice och matbutiker fungerar året runt. Kulturmötet mellan svenska och brittiska pensionärer, arbetar familjer och lokala spanjörer skapar ett särskilt samhällsklimat.

Los Alcazares är praktiskt attraktivt för köpare som söker ett alternativ till västra Costa Blancas högre priser, samtidigt som de inte vill kompromissa med tillgang till strand och väl utvecklad infrastruktur. Resor till Murcia International Airport tar omkring 40 minuter. Många villor här fungerar väl för kort- och långtidsuthyrning under sommarmånaderna, vilket gör det möjligt att finansiera utgifterna eller få en återbäring på investeringen. Området har långsamt stabiliserat sig efter tidigare byggkonjunkturer och attraherar nu mogna köpare snarare än spekulanter.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Golfläge — nära banan, attraktivt för både boende och uthyrning
3Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer utöver köpeskillingen i Los Alcazares?+

Vid köp i Spanien tillkommer normalt överföringsmoms (IVA) på omkring 3 procent, lagfart och advokatkostnader på tillsammans cirka 500–800 euro. I Los Alcazares tillkommer även kommunskatt (IBI) och eventuella föreningsavgifter — denna villa ligger på en privatägd plot utan husägareförening, vilket sparar årliga kostnader.

Hur är dagliglivet i Los Alcazares?+

Det är en väletablerad kustsamhälle med egen marina, strandpromenad och lokalt liv året runt. Du har tillgång till restauranger, mataffärer, läkarvård och skolor utan att behöva åka långt. Stranden är gångbar väg bort, och många svenskar och britter älskar att det finns både aktivitet och lugn här.

Är en villa på denna prisnivå ett bra köp i området?+

För 465 000 euro får du en funktionell villa med pool och privat plot i en etablerad strandgemeente — det är konkurrenskraftigt för Los Alcazares. Villor i detta segment är vanligtvis redan bebodda eller klar för inflyttning, inte under renovering, vilket gör dem tilltalande för både bosättare och investerare.

Hur är skattesituationen för svenska köpare?+

Som boende utanför Spanien betalar du inkomstskatt endast på inkomster från fastigheten (hyresinkomster). Du är inte skattepliktig för värdeökning förrän du säljer. Det lönar sig att rådgöra med en skattebyrå innan köp för att förstå din specifika situation.

Kan jag hyra ut denna villa kortsiktigt?+

Ja, villor i Los Alcazares fungerar ofta väl för semesteruthyrning sommartid. Många européer söker strandnära boende här, och en privat villa med pool är attraktiv för familjer. Potentialen för återbäring är rimlig, även om det kräver aktivt arbete eller en förvaltare för att sköta bokningen.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.