4-bedroom villa in Finestrat

En Espagne, l'impôt de transfert (ITP) varie selon la région andalouse, mais à Alicante il est généralement autour de 6 à 7 % du prix d'achat. Les frais notariaux et de cadastre ajoutent environ 1 à 1,5 %. Une fois propriétaire, l'IBI (impôt foncier) dépend de la valeur cadastrale et coûte rarement plus de 500 € annuels pour une villa résidentielle. Hansson & Hertzell vous guidera sur chaque étape.

Finestrat est un village côtier de montagne avec une vraie communauté d'expatriés nordiques établis. Vous trouverez boulangeries locales, marchés hebdomadaires et restaurants de quartier sans avoir besoin de franchir la Sierra Aitana. Les enfants peuvent fréquenter l'école internationale voisine, et les loisirs vont des randonnées pédestres à la baignade en mer à dix minutes de route.

À 1,4 million d'euros pour 447 m² avec piscine privée et espace de terrain, cette villa se situe dans la gamme solide pour Finestrat. Les propriétés comparables avec piscine s'échangent entre 1,2 et 1,6 million selon l'orientation et l'état. Le marché locatif touristique reste actif, particulièrement en été et à Noël, ce qui en fait une option mixte pour résidence principale et génération de revenus.

Le processus espagnol est plus simple qu'on ne l'imagine, surtout avec un agent local expérimenté. Vous aurez besoin d'un NIE (numéro d'identité d'étranger), d'une signature notariale publique et d'une inscription au cadastre — généralement trois semaines. Hansson & Hertzell gère les connexions avec les notaires et services officiels pour fluidifier la démarche.

Les villas de 4 chambres avec piscine à Finestrat se louent entre 1 500 et 2 500 € par semaine en saison estivale, et 800 à 1 200 € en basse saison. Un rendement annuel brut de 5 à 8 % est réaliste si vous la mettez en location touristique via les plateformes spécialisées. L'entretien de la piscine et des installations comptes de coûts fixes d'environ 150 à 200 € par mois.