Appartement de 2 chambres à Denia

€379,000

2 ch · 2 sdb · 85 m²

À vendre · Référence: R4807360U210013

NeufPiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

85 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 84,76 m² situé à Dénia offre une base solide pour la vie côtière. Avec deux chambres et deux salles de bain, il dispose d'une distribution efficace adaptée aux couples ou petites familles. L'accès à une piscine commune en fait un atout non négligeable dans le contexte méditerranéen. La localisation à Dénia vous place à proximité immédiate des services essentiels : commerces, restaurants locaux, et à environ 800 mètres de la plage principale.

Vivre à Dénia signifie intégrer un rythme côtier établi, avec une communauté mixte de résidents permanents et saisonniers. Le port de plaisance historique structure la vie locale, entouré de terrasses et de petits restaurants de poisson. Les plages de sable fin s'étendent sur plusieurs kilomètres ; vous pouvez y accéder à pied ou à vélo. Le marché hebdomadaire et les boutiques indépendantes animent le centre-ville. La proximité du parc naturel de Montgó offre des randonnées accessibles pour les loisirs.

Dénia attire les acheteurs nordiques cherchant un investissement résidentiel rentable sans complexité excessive. Les tarifs restent modérés comparés aux zones surexploitées. L'aéroport d'Alicante se situe à 100 km (environ 1h15 en voiture), offrant des connexions régulières vers la Scandinavie. Les résidences secondaires comme celle-ci se louent régulièrement en saison estivale, générant un rendement modest mais constant. Les services municipaux fonctionnent correctement ; les formalités administratives pour étrangers sont bien rodées.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir à Dénia ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les droits de mutation, les honoraires de notaire et l'enregistrement. Pour une acquisition étrangère, une assistance légale locale est recommandée mais non obligatoire. Dénia dispose d'excellents notaires et gestionnaires spécialisés dans les transactions internationales.

Qu'est-ce que c'est, vivre à Dénia ?+

Dénia est une petite ville côtière dynamique, ni surpeuplée ni isolée, avec environ 42 000 habitants. Vous bénéficiez d'une vraie vie de quartier : marché, restaurants, plages accessibles à pied. Le climat permet la natation 8 mois par an, et l'arrière-pays offre des activités terrestres variées.

Pourquoi un appartement de cette taille à ce prix-là ?+

À Dénia, les appartements de 2 chambres sans vue mer ou vue golf restent abordables. Ce type de bien convient à ceux qui recherchent l'accès côtier sans payer les surcoûts des vues panoramiques. La localisation centrale et les équipements (piscine) justifient le tarif.

Comment se fait la fiscalité pour les Scandinaves qui achètent en Espagne ?+

Vous paierez l'impôt sur le revenu locatif espagnol (25 %) si vous louez. En tant que résident fiscal suédois/danois/norvégien, vous devez déclarer les revenus espagnols auprès de vos autorités nationales. Un conseil fiscal international clarifiera vos obligations respectives avant l'achat.

Quel potentiel locatif pour un appartement à Dénia ?+

Les appartements côtiers de 2 chambres se louent en moyenne 800 à 1 100 € par mois en saison (juin–septembre), moins le reste de l'année. Avec la piscine, vous attirez les familles. La rentabilité brute se situe autour de 5 à 6 % ; beaucoup de propriétaires nordiques combinent résidence personnelle et mise en location estivale.

Basé sur des données notariales réelles

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