Appartement de 2 chambres à Orihuela

€295,000

2 ch · 2 sdb · 65 m²

À vendre · Référence: R4799041U136810

NeufPiscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

65 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 65 m² à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bains, idéal pour un couple ou une petite famille cherchant une base stable sur la Costa Blanca. L'orientation et la disposition des pièces maximisent la luminosité naturelle, tandis que l'accès à une piscine commune en fait un atout lors des étés méditerranéens chauds. Vous bénéficiez ici d'une surface fonctionnelle, bien pensée pour la vie quotidienne, sans surcoût d'espace inutilisée.

Orihuela est une ville de caractère, avec ses églises historiques, ses petites rues pavées et ses marchés traditionnels. La vie locale s'articule autour de la Plaza Mayor et des cafés discrets où se nouent les conversations. Les restaurants proposent une cuisine régionale honnête, loin de l'artificialité touristique. Vous êtes à environ 15 km des plages de Punta Prima et Campoamor, accessibles en voiture pour une journée à la mer, tandis que les montagnes de l'arrière-pays invitent à des balades moins fréquentées.

Orihuela attire des acquéreurs nordiques et européens en quête d'authenticité plutôt que de clinquant balnéaire. Les services (hôpital, commerces, gare routière) sont bien implantés au centre-ville. Pour les investisseurs, les appartements de ce gabarit se louent régulièrement à des touristes d'hiver ou à des résidents à long terme, avec un rendement locatif respectable. L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes de route, rendant l'accès facile pour les propriétaires depuis le Nord.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition lors de l'achat d'un bien à Orihuela ?+

Les frais de notaire, droits de mutation et IVA (ou plus-value) représentent environ 8–10 % du prix d'achat pour un bien ancien. À Orihuela, les démarches administratives sont gérées par notre notaire local expérimenté. Nous vous guidons étape par étape, du pré-contrat à la signature.

Comment se déroule la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre un rythme de vie méditerranéen authentique : marchés le matin, sieste l'après-midi, sorties en soirée. Les commerces et services sont accessibles à pied depuis le centre historique. C'est une ville paisible, peu saturée par le tourisme de masse, où les habitants se connaissent.

Pourquoi choisir un appartement de 65 m² plutôt qu'une villa ?+

Un appartement de cette taille élimine l'entretien extérieur et les charges d'une grande maison, tout en offrant deux chambres et une piscine commune. Les frais de copropriété restent maîtrisés. C'est un bon compromis pour les propriétaires qui ne veulent pas gérer une propriété complexe.

Est-ce facile de se faire livrer des produits du Nord ou de Scandinavie ?+

Oui, les services de colis nordiques fonctionnent bien jusqu'à Orihuela. L'aéroport d'Alicante reçoit des vols réguliers depuis la Suède, la Norvège et le Danemark, et les routes sont modernes. Nombreux sont les propriétaires scandinaves qui s'approvisionnent en ligne sans difficulté.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement comme celui-ci à Orihuela ?+

Les appartements de ce type se louent en moyenne 600–800 € par mois, soit 7 200–9 600 € par an. La demande provient de retraités nordiques et de touristes d'hiver. Un rendement net de 4–5 % est réaliste une fois les charges d'exploitation déduites.

Basé sur des données notariales réelles

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