2-sovrum lägenhet i Orihuela

295 000 €

2 bed · 2 bath · 65.09 m²

Till salu · Referens: R4799041U136810

NybyggePool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

65.09 m²

Pool

Beskrivning

Denna tvårumslägenheten ligger i Orihuela, en stad med djup historia och autentisk spansk karaktär långt från touristiska klichéer. Lägenheten på 65 kvadratmeter är väl utformad med två sovrum, två badrum och tillgång till gemensam pool – en praktisk anläggning för varma månader. Orienteringen ger god ljusinsläpp under dagen, och lägenhetens layout fungerar både för helårsboende och som semesterbas.

Orihuela är en arbetande stad med ett levande centrum, små barer och restauranger där du äter tillsammans med lokala, inte turister. Du är nära Orihuela Playa – en mindre populär strandort med naturligare atmosfär än de större kustorterna. Området har alla dagliga behov inom kort avstånd: livsmedelsbutiker, apoteket, och ett växande utbud av caféer och smårestauranger. För några kilometer tar du dig till större stranden eller till Torrevieja om du söker mer aktivitet.

Orihuela attraherar många skandinaviska köpare för sin oförfalskade spanska miljö och relativt lägre priser jämfört med andra kustorter. Lägenhetsmarknaden här är stabil – många köpare använder sitt hem halva året och hyr ut resten, vilket ger rimlig avkastning. Flygplatsen i Alicante ligger omkring 45 minuter bort, och Service som bank, läkare och tandläkare fungerar väl för långtidsbor. Denna lägenhets prisnivå gör den tillgänglig för första gångköpare och investerare.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilken köpprocess gäller när man köper en befintlig lägenhet i Orihuela?+

Du behöver ett NIE-nummer (skatteid), och köpet genomgår en noterare som bekräftar handlingar och äganderätt. I Orihuela tar processen typiskt 4-6 veckor från erbjudande till slutlig överföring. Vi guidar dig genom varje steg och arbetar med lokala juristers nätverk.

Hur är det att bo i Orihuela året runt?+

Orihuela är en riktig stad, inte en semesterort – du får spansk vardag med torg, marknader och lokalt samhälle. Sommaren är varm (ofta över 30°C), vintern mild (15-18°C). Det finns alltid något på gång i staden, och du är nära både strand och större städer.

Varför är tvårumslägenheter populära i denna prisklass?+

De erbjuder bra balans mellan pris och livsutrymme för både helårsboende och investerare. En tvårummare räcker för ett par eller small familj, och är lätt att hyra ut säsongsmässigt eller långsiktigt utan för höga driftskostnader.

Hur är skattesituationen för svenska köpare?+

Som svensk köpare betalar du spansk fastighetsskatt (IBI) årligen på cirka 0,4-0,8% av taxeringsvärdet. Reinkomstskatt i Sverige gäller bara om du är bosatt där – många skandinaver löser detta med en skatteexpert innan köp. Vi kan rekommendera erfarna rådgivare.

Går det att hyra ut denna lägenhet?+

Ja, tvårumslägenheter i denna prisklass har god hyrespotential, både långsiktigt och säsongsmässigt. Orihuela lockar både pensionärer och arbetande nordeuropéer. Med poolanläggningen och nära strand kan du räkna med 40-50% genomsnittlig uthyrning årligt under normala år.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.