Villa de 5 chambres à Rojales

€949,000

5 ch · 5 sdb · 236 m²

À vendre · Référence: R4776544U132016

NeufPiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

236 m²

Surface du terrain

300 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 236 m² sur un terrain de 300 m² offre cinq chambres et cinq salles de bains, une configuration rare à ce prix à Rojales. L'orientation et la disposition intérieure permettent une utilisation efficace des espaces communs et privés. La piscine occupe une place centrale dans le jardin, bien orientée pour profiter du soleil de l'après-midi. Les accès aux pièces principales sont directs depuis l'entrée, avec des dégagements généreux typiques de cette époque de construction dans le secteur.

Rojales est un village de 10 000 habitants situé à 15 km de la côte et à 20 km d'Alicante. Le centre du village regroupe restaurateurs, commerces de proximité et services essentiels. Vous traverserez la Vega Baja en voiture pour atteindre les plages de Guardamar ou Torrevieja en 20 minutes. L'ambiance est celle d'une communauté établie, avec moins d'agitation touristique que les stations côtières. Les écoles et médecins sont présents localement, et le supermarché Carrefour se situe à 3 km.

Rojales attire depuis deux décennies les acheteurs scandinaves en quête de propriété à l'intérieur des terres, loin de la saturation côtière. Les villas de cette taille et capacité locative intéressent particulièrement les familles élargies ou ceux envisageant une mise en location partielle. Les impôts fonciers et charges de copropriété restent modérés comparés à la côte. L'aéroport d'Alicante est à 40 km, accessible en 45 minutes. Le village dispose d'une base économique stable : agriculture, commerce local, et tourisme rural croissant.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
25 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3236 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
5Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à Rojales ?+

Les frais notariés et d'enregistrement s'élèvent à environ 7–8 % du prix de vente. Les honoraires d'agence sont de 3 %. Aucun impôt de transfert régional supplémentaire n'existe en Communauté valencienne. Votre notaire à Rojales ou Alicante guidera le dossier administratif complet.

Comment est la vie quotidienne à Rojales ?+

Rojales offre un rythme tranquille, loin du tumulte touristique. Vous y trouverez boulangeries, restaurants locaux, pharmacies et médecins généralistes. Le village entretient des traditions agricoles mais dispose de toutes les commodités modernes. Beaucoup de résidents restent à l'année ou suivent un rythme saisonnier.

Pourquoi cette configuration (5 ch, 5 sdb) est-elle prisée ?+

Les cinq chambres et cinq salles de bains conviennent aux familles élargies ou aux groupes de vacanciers. Cette capacité permet une location touristique rentable pendant les mois d'été. Le budget initial (949 000 €) reste compétitif pour un bien offrant cette taille fonctionnelle.

Y a-t-il une communauté scandinave à Rojales ?+

Oui, les Suédois, Danois et Norvégiens y sont bien implantés depuis 20 ans. Les restaurants, services et médecins connaissent bien cette clientèle. Vous trouverez des structures de soutien naturelles et des réseaux informels solides dans le village.

Quel est le potentiel locatif à Rojales ?+

Les villas avec piscine se louent 80–120 € par nuit en haute saison (juillet-août). Rojales attire familles et groupes cherchant un séjour rural authentique. Une gestion professionnelle génère 15 000–25 000 € annuels nets selon la durée de location et taux d'occupation.

Basé sur des données notariales réelles

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