Villa de 8 chambres à Guardamar del Segura

€800,000

8 ch · 4 sdb · 349 m²

À vendre · Référence: R4696084

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

349 m²

Description

Cette villa de 8 chambres et 4 salles de bain offre 349 m² de surface habitable à Guardamar Del Segura, commune côtière de la province d'Alicante. La propriété se situe à proximité du centre-ville, avec accès facile aux commerces locaux et aux services essentiels. L'orientation et la disposition des pièces permettent une utilisation flexible : la configuration généreuse de huit chambres convient aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur envisageant la location à court terme.

Guardamar Del Segura est une localité tranquille réputée pour son authenticité méditerranéenne, sans l'agitation touristique des grandes stations. Vous trouverez sur place restaurants de cuisine locale, petits commerces et marchés hebdomadaires. La plage se situe à quelques kilomètres seulement, rendant baignades et promenades côtières accessibles en quelques minutes. La communauté locale comprend de nombreux résidents étrangers établis depuis longtemps, créant un environnement social stable et cosmopolite.

Guardamar Del Segura attire les acheteurs en raison de son coût de la vie raisonnable et de l'absence de surspéculation immobilière. Une villa de cette envergure, avec ses huit chambres, présente un potentiel locatif sérieux — notamment pour les locations longue durée à des familles ou les locations saisonnières. L'aéroport d'Alicante, à environ 60 km, offre des connexions directes vers la Scandinavie. Les services publics, médecins et écoles sont présents localement. Pour les investisseurs, cette commune offre un equilibre entre rentabilité et qualité de vie loin des zones saturées.

Pourquoi ce bien ?

18 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
2349 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour une propriété à Guardamar Del Segura ?+

En Espagne, les frais incluent l'impôt de transfert de propriété (ITP) autour de 6-7 % selon la région, les frais notariés (environ 1 %), et les frais de registre (0,1-0,2 %). Votre agent ou notaire établira un devis précis avant la signature. Le processus complet prend généralement 2 à 4 semaines après accord.

Comment est la vie quotidienne à Guardamar Del Segura ?+

Guardamar Del Segura est une commune côtière paisible avec une vie locale authentique. Vous y trouverez commerces, restaurants et services de proximité sans l'afflux touristique constant. Le climat méditerranéen doux toute l'année permet une vie en plein air : sorties à la plage, marchés locaux et vie communautaire sont au cœur du quotidien.

Pourquoi une villa de 8 chambres au prix de 800 000 € ?+

Cette configuration offre une surface généreuse et une flexibilité d'usage : grande famille, hébergement d'invités, ou usage locatif. À Guardamar Del Segura, les prix restent modérés comparés aux zones balnéaires surpeuplées. Cette villa représente une valeur substantielle pour les investisseurs et familles cherchant de l'espace.

Quels impôts et taxes pour les propriétaires scandinaves ?+

Les résidents étrangers paient l'impôt foncier municipal (IBI, environ 0,4-0,7 % de la valeur cadastrale) et la taxe sur les ordures ménagères. Les résidents permanents en Espagne paient l'impôt sur le revenu mondial. Consultez un conseiller fiscal local pour optimiser votre situation selon votre pays d'origine.

Quel potentiel locatif à Guardamar Del Segura ?+

Une villa de cette taille attire les locations longue durée (familles, professionnels relocalisés) et les locations saisonnières légales. Guardamar Del Segura, moins saturée que les zones touristiques proches, offre une clientèle stable et fiable. Les revenus locatifs couvrent généralement les charges en location longue durée bien gérée.

Basé sur des données notariales réelles

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