4-bedroom villa in Javea

€1,150,000

4 bed · 3 bath · 464 m²

À vendre · Référence: R4389592

Luxe

1 / 10

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

464 m²

Surface du terrain

2630 m²

Description

Cette villa de 464 m² sur un terrain de 2630 m² offre l'espace caractéristique des résidences familiales établies de Jávea. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une exposition généreuse en fin d'après-midi. Les quatre chambres et trois salles de bain répondent aux besoins d'une famille ou d'une maison d'accueil régulière. Le prix de 1,15 million d'euros positionne cette propriété dans le segment intermédiaire du marché local, où l'on trouve des villas avec terrain et volume intérieur substantiel.

Vivre à Jávea, c'est avoir accès aux trois baies de la péninsule : le port, les criques et les plages principales sont à moins de 15 minutes en voiture. La vie quotidienne s'articule autour du centre-ville, avec ses restaurants établis et ses petits commerces, ou du port de Dénia à proximité. Les écoles, médecins et services administratifs se trouvent facilement en centre-ville. Vous fréquentez une communauté où les résidents nordiques sont bien installés, sans que le lieu soit devenu une enclave : c'est toujours une ville espagnole avec sa dynamique locale.

Jávea attire les acheteurs en raison de sa stabilité : la ville reste attractive pour les locations saisonnières et le tourisme résidentiel, sans les oscillations spéculatives d'autres secteurs côtiers. Un terrain de cette envergure autorise une diversification d'usage, du jardin aux aménagements privatifs. L'aéroport d'Alicante se situe à 90 km, accessible en une heure. Les services de santé et les commerces sont accessibles à pied du centre-ville ; les petites routes de montagne offrent une échappatoire rapide en cas de saturation estivale.

Pourquoi ce bien ?

14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
2464 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Jardin privé sur une parcelle de 2630 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais à prévoir lors de l'achat à Jávea ?+

À titre indicatif, comptez 6 à 8 % du prix d'achat pour les frais notariaux, d'enregistrement et d'agence combinés. La plusvalue immobilière (ITP) s'élève à environ 6 % à Valence. Une inspection juridique sur la commune de Jávea révèle rarement des défauts de titre majeurs. Notre agence vous guide sur la déclaration d'impôts espagnols une fois propriétaire.

Comment est la vie quotidienne à Jávea ?+

Jávea est une petite ville côtière active, avec un port de pêche fonctionnel, des restaurants de tradition et des jardins publics tenus. La langue anglaise et le suédois se parlent couramment parmi les commerçants établis. L'été, la population augmente notablement ; l'hiver, le rythme se ralentit mais reste vivant. Les écoles locales accueillent des enfants d'expatriés.

Pourquoi une villa de cette taille à ce prix ?+

Le marché des villas 4-5 chambres à Jávea se situe entre 950 k€ et 1,4 M€ selon l'emplacement et l'état. Cette propriété offre du terrain généreux et de la surface habitable sans les surcoûts liés aux finitions ultra-modernes ou aux emplacements face mer. C'est un bon rapport entre espace brut et investissement.

Y a-t-il des communautés scandinaves établies à Jávea ?+

Oui. Les Suédois, Norvégiens et Danois forment des groupes d'amis stables depuis 20-30 ans. Des associations, clubs de golf informels et événements saisonniers existent. Jávea n'est pas une enclave nordique, mais un port de résidence nordique légitime avec infrastructure sociale discrète.

Quel est le potentiel de location à Jávea ?+

Les villas de cette taille et avec terrain se louent entre 1200 et 1800 € par semaine en saison (juin-septembre). Le taux d'occupation annuel tourne autour de 50-60 % pour un gestionnaire actif. Jávea attire touristes familiaux et couples ; la demande est stable mais non explosive. La rentabilité brute dépend de votre implication ou du coût d'un tiers-gestionnaire.

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