Villa de 6 chambres à Orihuela

€510,000

6 ch · 3 sdb · 175 m²

À vendre · Référence: R4044856

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

175 m²

Surface du terrain

400 m²

Description

Cette villa de 175 m² sur un terrain de 400 m² à Orihuela offre 6 chambres et 3 salles de bains, ce qui la rend bien adaptée aux familles nombreuses ou aux investisseurs envisageant la location saisonnière. L'orientation et la superficie du terrain permettent une bonne luminosité naturelle et un potentiel d'aménagement extérieur. Située dans une zone résidentielle établie d'Orihuela, la propriété bénéficie d'une accessibilité directe aux services locaux et aux commerces.

Orihuela est une ville historique avec un tissu urbain vivant. Vous trouverez des restaurants traditionnels espagnols, des bars à tapas et des épiceries fines dans les quartiers historiques. La vie quotidienne s'organise autour de la Plaza Mayor et des petites rues pavées du centre ancien. La plage est à environ 15 km, accessible en 20 minutes en voiture, ce qui convient à ceux qui souhaitent la proximité de la côte sans les prix littoraux. Les services médicaux, écoles et administrations sont tous présents dans la ville.

Orihuela attire les acheteurs pour son prix d'entrée plus accessible que la côte, tout en restant connectée. Le marché locatif fonctionne bien grâce aux touristes qui découvrent la région, et les familles qui cherchent une base stable. Les frais de notaire, d'enregistrement et d'impôts successoraux en Espagne sont clairs et prévisibles. L'aéroport d'Alicante est à 50 km, desservant les connexions nationales et internationales. Une villa de cette taille offre une vraie rentabilité potentielle pour la location, avec une demande régulière d'été et des courts séjours toute l'année.

Pourquoi ce bien ?

16 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
2Jardin privé sur une parcelle de 400 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts supplémentaires lors de l'achat à Orihuela ?+

Les frais de notaire s'élèvent à environ 1–1,5 % du prix, les frais d'enregistrement (Registro) à 0,1 %, et l'impôt de transfert immobilier (ITP) à 7 % en Communauté valencienne. Un avocat immobilier coûte généralement 600–1200 €. Ces coûts sont standards à Orihuela comme ailleurs en Espagne.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre une ambiance de véritable ville espagnole avec une histoire médiévale fascinante. Les rues sont animées, les commerces locaux florissants, et il y a une véritable communauté. Vous êtes assez loin du tourisme de masse de la côte, mais avec tous les services modernes à portée de main.

Pourquoi une villa de 6 chambres à ce prix ?+

À Orihuela, vous n'êtes pas à proximité immédiate de la mer, ce qui réduit les prix de 30–40 % par rapport à la Costa Blanca côtière. L'espace et le nombre de chambres restent avantageux pour les familles ou les investisseurs recherchant un bon ratio prix-surface.

Quels sont les avantages fiscaux pour les résidents scandinaves ?+

Suédois, Norvégiens et Danois bénéficient généralement d'un statut de résident non-habituel pendant les 10 premières années, réduisant les impôts sur les revenus d'source étrangère. Les traités fiscaux entre les pays nordiques et l'Espagne évitent la double imposition. Consultez un expert fiscal pour vos circonstances précises.

Quel potentiel de location pour cette villa à Orihuela ?+

Avec 6 chambres, cette propriété loue bien aux familles étendues et aux groupes d'amis, particulièrement en haute saison. Orihuela attire aussi les résidents temporaires. Les propriétaires font généralement 40–60 % de revenus bruts annuels; la demande est stable hors-saison grâce aux retraités et aux détachés.

Basé sur des données notariales réelles

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