4-sovrum villa i Rojales

1 150 000 €

4 bed · 3 bath · 203 m²

Till salu · Referens: R5400946

Lyx

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

203 m²

Tomtstorlek

598 m²

Beskrivning

Denna villa i Rojales erbjuder en väl genomtänkt layout på 203 kvadratmeter fördelat över två nivåer, byggd för att maximera ljusinsläpp från söder och väster. Fastigheten ligger på en plot på 598 kvadratmeter i ett etablerat bostadsområde nära Rojales centrum — nära nog för att gå till lokala affärer och restauranger, men långt nog från vägen för att ha ro. Fyra sovrum och tre badrum gör den lämplig för familjer eller som investeringsobjekt. Huset har karakteristiska spanska drag med robust konstruktion, vilket är väsentligt i denna del av Costa Blanca.

Liva här betyder tillgång till ett autentiskt spanskt samhälle utan turismbrus. Rojales har utvecklats de senaste tjugo åren och lockar både spanare och bosatta. Du hittar goda restauranger längs Segura-floden, lokala barer där pensioneradaspanska arbetare spelar kort, och ett växande utbud av internationella caféer. Stranden vid Guardamar, med dess långsamma promenader och mindre fullsatt än populära Torrevieja, ligger tjugo minuter bort. Albufereta-reservatet — en av Costa Blancas viktigaste fågelskyddsområden — ligger även närmare än du tror och erbjuder cykling och naturobservation.

Rojales attraktion för köpare ligger i värdehållning och livskostnader. Denna pris-till-kvadrat-meter är substantiell jämfört med södra Costa Blanca. Området ser ökande efterfrågan från nordeuropeiska pensionärer och fjärrtrabetande, vilket håller hyresintäkterna stabil för uthyrning under vintersesongen. Alicante Airport ligger fyrtiofem minuter norrut. Lokala myndigheter fungerar väl, och nätet av privata tandläkare och engelsktalande läkare är väletablerat.

Varför den här fastigheten?

14 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
2203 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
3Privat trädgård på 598 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vilka är köpkostnaderna när man köper bostad i Rojales?+

Förutom köpeskillingen tillkommer transfer-skatt (ITP) på cirka 10 procent, lagfararavgift och advokatkostnader — totalt omkring 12-15 procent. I Rojales är fastighetsvärdena medelstora, vilket gör dessa kostnader hanterliga. Vi guidar dig genom hela processen från början.

Hur är det att bo i Rojales?+

Det är ett avtryck av det spanska livet utan massa turister. Matmarknaderna är dagliga och levande, folk talar långsamt och är vänliga mot utlänningar. Du får närhet till både köpstad och natur — Guardamar-stranden är tjugo minuter bort. För många blir det en bra balans mellan avkoppling och aktivitet.

Varför är fyrummsvilor i detta prisintervall intressant på Costa Blanca?+

En fyrumsvilla för denna pris erbjuder plats och värde som du inte hittar närmare kusten. Du får ofta en större plot, ofta ett garage eller förrad, och möjlighet att skapa något ditt själv — samtidigt som du behåller uppsidapotential. Det är väl proportionerat för familjer och investerare.

Är det enkelt för svenska köpare att köpa här?+

Ja. Många svenska och brittiska redan bosatta här gör processen insatt. Du behöver ett spanskt personnummer (NIE), en lokal bankräkning och en advokat — vi hjälper dig med dessa steg. Finansiering är ofta möjlig genom svenska banker för långsiktiga bosatta eller pensionärer.

Vilken hyresintäkt kan man förvänta sig från en villa här?+

Under vintersesongen (november till april) kan en fyrumsvilla hyras för 1 200–1 600 euro per månad, vilket ger en årlig bruttohyra på 5 000–8 000 euro. Efterfrågan från nordeuropeiska pensionärer är stabil. Sommarhyrorna är lägre, men långtidshyrare lockas ofta av det milda klimatet och låga kostnaderna här.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.