4-sovrum villa i Benissa

Utöver köpeskillingen tillkommer fastighetsskatt (omkring 10 %), notar och registreringsavgifter (omkring 1,5 %), samt eventuella advokat- och ombudsmannakostnader. I Benissa specifikt är de lokala kostnaderna relativt stabila och väldokumenterade. Vi rekommenderar att budgetera cirka 11–13 % extra på köpet för samtliga avgifter.

Benissa är en faktisk bosättningsstad snarare än en endast säsongsort. Året om finns ett aktivt serviceutbud, lokala restauranger och ett väletablerat nätverk av svenska och brittiska bosatta. Vintertemperaturerna är milda — genomsnittligt omkring 10–15 grader — så utomhusvistelse är möjlig året runt.

Villan på 1,65 miljoner euro tillhör en etablerad prisnivå för kvalitetsfastigheter i området. Väl skött resalefastigheter i Benissa behåller värde; marknaden här är mindre volatil än i spekulativa områden. Investeringsmässigt beror det på dina måldatum och uthyrningsplaner — konsultera gärna med oss innan beslut.

Som svenska eller brittisk köpare är köpet rakt fram — inga särskilda restriktioner för EU-medborgare. Du kommer behöva ett NIE-nummer (skatteid) och ett spanskt bankkonto för betalning. Vi hanterar alla övergripande steg i processen och rekommenderar spansk juridisk rådgivning för kontraktsläsning.

Benissa attraherar både långtidsuthyrare och kortsiktiga turistuthyrningar. En fyrbäddsvilla i det här läget kan generera intäkter under sommarmånaderna genom plattformar som Airbnb och VRBO, men långtidsuthyrning är ofta stabilare. Räkna med cirka 4–6 % årlig avkastning på kortare uthyrningar; långtidsuthyrare betalar ofta mindre men ger större säkerhet.