3-sovrum villa i Teulada

Köpprocessen följer spansk lag och tar normalt 6-8 veckor från avtal till registrering. Du behöver NIE-nummer (skatteid), och det rekommenderas att anlita både spansk advokat och revisor. Omkostnaderna ligger på omkring 10-12% av köpeskillingen och inkluderar fastighetsskatt, registreringsavgift och juridiska honorarer.

Teulada är en liten, genuin spansk by med fyra årstider. Somrarna är varma men inte extrema jämfört med söder, och vintrarna är milda — många dagar över 15 grader. Det finns en blandning av permanentboende och säsongsbesökare, vilket skapar en balanserad gemenskap utan massturism. Närhet till både service och natur gör det praktiskt för året-runt-boende.

Ja, särskilt i Teulada där priserna är mer nedåt jämfört med exempelvis Moraira eller Jávea. Tre sovrum med denna tomt-storlek i ett etablerat område erbjuder både bra bostadhavande och långsiktigt värdebestånd. Marknaden här är stabil utan spekulativ värdetillväxt, vilket gör det attraktivt för köpare som söker användning snarare än snabb vinst.

Som bosatt i Spanien betalar du spansk fastighetsskatt (IBI) årligen, omkring 0,4-0,7% av fastighetsvärdet. Finns du registrerad som invånare (censo) måste du också deklarera inkomst och förmögenhet i Spanien. Det lönar sig att rådfrågal en skattebyrå med erfarenhet av svenska medborgare för att förstå dubbelbeskattningsavtal och optimering.

En villa på denna storlek lockar både längre hyresgäster (augusti-maj) och kortare semestervistelser. Realistiska månadspriser ligger på 1 200-1 600 € under högsäsong, och omkring 800-1 000 € på lågsäsong. Många svenska och brittiska hyresgäster föredrar Teulada för dess lugn karaktär, vilket gör det enklare att behålla långvariga bokningar.