3-sovrum villa i La Nucia

1 325 000 €

3 bed · 3 bath · 351.12 m²

Till salu · Referens: R5032498U166615

NybyggePoolLyx

1 / 14

Sovrum

Badrum

Byggd yta

351.12 m²

Tomtstorlek

800 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i La Nucia erbjuder en gedigen grund för ett mediterrant liv utan överdrift. Huset ligger på en 800 kvadratmeter stor tomt med väl utformad plantering och en privat pool — en sällsynt tillgång i denna mindre köpstark del av Costa Blanca. Med 351 kvadratmeter fördelat på tre sovrum och tre badrum är det dimensionerat för en familj eller två husstander som vill ha separata gäststugor. Konstruktionen är robust, orienterad för naturligt ljus från söder, och byggd med både bostads- och hyresuthyrningsflexibilitet i åtanke.

La Nucia är en arbetarbyn omvandlad till bostadssamhälle där du faktiskt träffar grannar som bor här året runt — inte bara säsongsvisitörer. Område runt Villa de Benidorm har växande antalet små restauranger och kaféer, främst spanska och lokala brittiska alternativ. Stranden vid Playa Paraíso ligger ungefär 15 minuter söderut, medan Benidorm centrum är en kort tur norrut. Detta är ingen gated-community-miljö; det är ett verkligt spanskt bostadsområde med autentisk vardagsliv.

La Nucia drar svenskar och britter som söker värdighet utan spektakel, och denna villatyp hyrs konsekvent under sommarmånaderna. Köpet omfattar spansk fastighetsskatt och notarieavgifter enligt lag; H&H:s team hanterar all legal dokumentation på engelska och svenska. Alicante flygplats är 55 kilometer västerut, Valencia ännu närmare för dem som prioriterar direktflygningar norrut. För köpare som bygger ett långsiktigt hemland här — eller ett hyresinvesteringsobjekt — är detta ett konkret alternativ till Altea och Jávea.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2351.12 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
3Privat trädgård på 800 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter
4Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader läggs till köpeskillingen för en villa i La Nucia?+

Köparen betalar spansk fastighetsskatt (cirka 6–8 %), notarieavgift (0,5–1 %), och registreringsavgift. H&H presenterar en exakt kostnadskalkyl innan budgivning. För icke-EU-medborgare gäller ytterligare identitetsregistrering och möjlig kapitalvinstavgift om du senare säljer.

Hur är det att bo i La Nucia året runt?+

La Nucia har långsamt växande infrastruktur med lokala butiker, restauranger och en autentisk spansk karaktär. Det är inte glamoröst, men stadigt. Du hamnar nära nog Benidorm för underhållning och stranden, men långt nog bort för att undvika massturismen. Många svenska och brittiska hemköpare stannar här året runt eller minglar mellan två länder.

Är detta en bra investeringsvilla för utomlands uthyrning?+

Ja, villor på denna nivå i La Nucia hyrs regelbundet under sommaren och vid högtider. Tre sovrum och en pool gör den attraktiv för familjer. Du måste registrera dig för spansk inkomstskatt och följ hyresreglerna, men ROI är realistisk med stabil hyrestillgång.

Hur fungerar köpprocessen för svenska eller brittiska köpare?+

Du behöver ett spanskt skattenummer (NIE), vilket H&H ordnar. Vi hanterar all legal kommunikation på engelska och svenska. Normalt tar avslut 6–8 veckor. En lokal advokat (rekommenderad av H&H) kostnadsberäknas separat och är obligatorisk enligt spansk lag.

Vilka är hyrespotentialen för La Nucia jämfört med närliggande orter?+

La Nucia är billigare än Altea eller Jávea, vilket drar budgetmedvetna familjer och långtidshyresgäster. Högsäsonghyror ligger 80–120€/natt för en villa i denna storlek. Många köpare kombinerar personligt bruk med 8–12 veckors uthyrning årligen för att täcka fastighetskostnader.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.