5-sovrum villa i Benissa

Utöver köpeskillingen tillkommer spansk fastighetsskatt (cirka 6–8 %), notarikostnader, registreringskostnader och vanligtvis en lokal advisor. Din advokat räknar exakt. För denna villa på 1 050 000 € bör du budgetera omkring 90 000–110 000 € i tilläggsomkostningar. Spanska banker finansierar ofta 60–70 % av värdet för utländska köpare.

Benissa är en liten men väl fungerande kustby utan den täta turismen från Jávea eller Moraira. Vintrarna är milda (sällan under 8 °C), och sommaren kan vara varm. Det finns både svenska pensionärer och spanska familjer, vilket gör att det finns både familjär atmosfär och autentisk spansk karaktär. Resor till större städer som Alicante eller Valencia tar mellan en och två timmar.

En villa på denna storlek kan hyras ut för längre perioder (månad till år), något som är populärt bland pensionärer och fjärrarbetare. Kortare semesterhyrning är också möjlig men kräver mer administration. Marknaden i Benissa är stabil och växande — priset på fastigheter har inte fallit motsvarande kustzoner, och efterfrågan från nordeuropéer ökar stadigt.

Spansk egendomsskatt (IBI) är låg jämfört med Sverige — ofta 200–400 € per år för en villa som denna. Det finns inga fastighetsmäklarkostnader när du väl köpt (säljaren betalar ofta). En svensk advokat eller fastighetskonsult kan föra dina angelägenheter på svenska, vilket förenklar allt väsentligt.

Månatlig uthyrning till långsiktiga hyresgäster (ofta pensionärer eller fjärrarbetare) ger ofta 1 200–1 600 € per månad, året runt. Sommarmånader kan ge högre intäkter om du vill hantera kortare bookingar. En väl skött villa med pool och femrum attraherar familjer och små grupper, vilket minskar vakanser.