san javier · Villa
3-sovrum villa i San Javier
984 000 €
3 bed · 4 bath · 294 m²
Till salu · Referens: R4828147U139396

Beskrivning
Villa på 294 kvadratmeter på en 1000 kvadratmeter stor tomt i San Javier — en lugn stad söder om Murcia med direktaccess till både strand och marina. Villan är orienterad för att få solljus under större delen av dagen och ligger i ett etablerat bostadsområde där många skandinaver har sin bas. Med tre sovrum, fyra badrum och en egen pool är det här en bostad utformad för familjer eller de som vill ha flexibilitet i gästhantering. Tomten ger dig utrymme för utomhusrum, parkering och framtida expansioner om du så önskar.
San Javier är känt för sitt lugn och sin närhet till Menor-stranden — omkring tio minuter med bil. Staden har utvecklats till ett verkligt samhälle snarare än en turistdestination: lokala restauranger, livsmedelsbutiker och en marina som lockar både båtägare och vandrare. Du hittar både svenska delis och traditionella spanska barer inom gångavstånd. De flesta köpare väljer San Javier för att det är tillräckligt nära Alicante och större servicebehov, men långt nog bort för att undvika trängsel. Skolor, tandläkare och privat sjukvård är väletablerad här.
Investeringsmässigt är San Javier attraktiv: det finns ett stabilt underlag av svenska och brittiska långtidsbor som söker resaleegendomar. Hyresmarknaden för sommarkvartal är aktivt, särskilt för villa med pool. Flygplatsen i Alicante ligger omkring en timme bort, och E7-vägen ger snabb access till större städer. Som köpare i din situation — med intresse för ett välunderhållet familjehemstad — är detta ett område där priset inte drivs upp av spekulation, utan av faktisk efterfrågan från folk som vill leva här.
Varför den här fastigheten?
- 1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
- 2294 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
- 3Privat trädgård på 1000 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter
- 4Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti
Vanliga frågor
Vilka är kostnaderna när man köper en villa i San Javier?+
Utöver köpeskillingen tillkommer överföringsavgift (6%), noteringsavgift (cirka 0,1%), advokatkostnader och eventuell egendomsvärderingsavgift. San Javier är inte klassificerat område, så du undviker högre överlåtelsetaxor. De totala tilläggsbyggkostnaderna hamnar normalt på 8–10 procent av köpesumman.
Hur är det att bo i San Javier året runt?+
San Javier är en väsentligt mindre intensiv stad än Torrevieja eller Benidorm, men med tillräckligt många invånare för att restauranger och tjänster har regelbundna öppettider. Du får både skandinavisk och spansk gemenskap. Vintrarna är milda men faktiskt vinteraktiga — temperaturerna sjunker till 10–15°C, så det inte är tropiskt året runt.
Varför passar en villa med pool i denna prisnivå här i San Javier?+
En ny villa med samma specifikation skulle kosta minst 200.000 euro mer omkring Alicante eller på Papaya. San Javier är inte ett etablisserat lyxresort, så priset är genuint. En resalvilla med denna storlek och poolanläggning är väl köpvärd här, särskilt när byggnadskvaliteten är solidi.
Är det enkelt för svenska medborgare att köpa här utan permanent närvaro?+
Helt enkelt. Du behöver inte permanent bosättning för att köpa — en NIE-nummer (skatteid) hanteras av din advokat. Många svenska ägare lever halva året här, halva året hemma. Fastighetsägande är rakt: fastighetsskatten (IBI) är låg, detsamma gäller taxeringsvärdena.
Finns det god hyrespotential för denna villa under sommarmånaderna?+
Ja, absolut. San Javier drar semestergäster specifikt för sin marina och stränderna. En villa med pool och tre sovrum kan normalt hyras för 1.200–1.800 euro per vecka i juli–augusti. Långtidsuthyrning är också möjlig för skandinaver som söker säsongvist rum medan de utforskar området.
Baserat på verkliga notariepriser
Få en gratis marknadsanalysrapport
Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.
Avstånd & service
Avstånd är ungefärliga.
Plats
Fler fastigheter i san javier

VILLA · SAN JAVIER CENTRO
4-sovrum villa i San Javier
4 sovrum · 3 badrum · 351m²
689 000 €
R5297488

RADHUS · SAN JAVIER CENTRO
2-sovrum radhus i San Javier
2 sovrum · 1 badrum · 72m²
193 000 €
R5311027

RADHUS · SAN JAVIER CENTRO
2-sovrum radhus i San Javier
2 sovrum · 2 badrum · 78m²
298 000 €
R5115685
Referens: R4828147U139396
984 000 €
Villa in San Javier
san javier, San Javier Centro
Höjdpunkter
- —Nybygge
- —Pool
Investeringsöversikt
Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.
R4828147U139396
984 000 €
984 000 €
WhatsApp

