4-sovrum villa i Dénia

I den lugna dalen Vall de Cavall, mellan Gata de Gorgos och Jávea, ligger den här traditionella stengården på cirka 10,5 hektar egen mark: fruktodlingar på plana terrasser, olivträd, vinrankor och skuggiga pinjeskogar, med vid utsikt över dalen mot bergen. Priset är 1 800 000 €.

Fastigheten Gården är från omkring år 1900 och har behållit sin ursprungliga karaktär: väggar av natursten, terrakottagolv och trätak med synliga bjälkar. Huset har cirka 350 m² byggd yta på två plan, med vardagsrum med öppen spis, matsal, kök med stort matbord, fyra sovrum och två badrum, varav ett med mönstrade cementplattor. En lång täckt veranda löper längs husets framsida, med utekök och grill, en loungedel och plats för ett långbord i skuggan. Runt huset finns uthus i sten med förråd, stall och ett garage på 113 m², och tre murade patios på 87, 137 och 160 m². Totalt räknar arkitektens ritning 945 m² byggd yta. Uthusen och pationa ger plats för gästsviter, ateljéer eller en verkstad, med förbehåll för tillstånd.

Marken Egendomen omfattar 104 706 m² enligt säljarens dokumentation. Odlingarna med fruktträd, vindruvor och oliver ligger på plana terrasser och bevattnas av en källa. Pinjeskogar ger skugga runt huset och privata vägar går genom marken. Huset ligger i österläge. Pool finns inte, men det finns gott om plats att bygga en.

Området: Vall de Cavall Dalen tillhör Dénia kommun och nås från Gata de Gorgos. Precis intill ligger det välkända ridcentret och restaurangen Vall de Cavall, med hästar, ridturer och god mat runt knuten. Till Gata är det cirka 14 minuter med bil, till Jáveas gamla stad 23 minuter, till Arenalstranden 27 minuter och till Dénia 32 minuter. Flygplatserna i Valencia och Alicante ligger båda omkring en och en halv timme bort. Trakten är full av rid- och vandringsleder, och ridcentret i Oliva Nova ligger cirka 40 minuter bort.

Investeringsperspektiv För 1 800 000 € kostar marken cirka 17 € per kvadratmeter, med gården inräknad. Egendomar av den här storleken så nära Jávea och Dénia kommer sällan ut till försäljning. De plana terrasserna passar för hagar, ridbana eller skrittmaskin, och uthusen för ett häst- eller agriturismprojekt, med förbehåll för tillstånd. Observera: fastighetsregistret (Catastro) anger 176 m² bostad; de större ytorna kommer från arkitektens ritning, så köparens advokat bör kontrollera registreringen vid köpet. Enligt säljaren har cirka 40 000 m² av marken bygglov för en villa på upp till 400 m², och de lägre 10 000 m² för ytterligare en villa på 400 m². Detta är inte bekräftat och måste kontrolleras med Dénias kommun (Ayuntamiento) före ett köpbeslut.

Kort om fastigheten - Cirka 10,5 ha mark (104 706 m² enligt säljarens dokumentation) - Stengård från omkring 1900, cirka 350 m² boyta på två plan - 4 sovrum, 2 badrum, vardagsrum med öppen spis, bjälktak, terrakottagolv - Lång täckt veranda med utekök och grill - Stall, förråd, garage på 113 m² och tre murade patios: totalt 945 m² byggt - Fruktodlingar, oliver och vinrankor på plana terrasser, bevattnade av en källa; pinjeskog - Utsikt över dalen och bergen; österläge - 23 min till Jáveas gamla stad, 32 min till Dénia