Villa de 4 dormitorios en Dénia

En el tranquilo Vall de Cavall, entre Gata de Gorgos y Jávea, esta finca tradicional de piedra se asienta sobre unas 10,5 hectáreas de terreno propio: huertos en bancales llanos, olivos, viñas y pinares de sombra, con amplias vistas sobre el valle hasta las montañas. Se ofrece por 1.800.000 €.

La propiedad La finca data de alrededor de 1900 y conserva su carácter original: muros de piedra natural, suelos de barro y techos con vigas de madera. La casa tiene unos 350 m² construidos en dos plantas, con salón con chimenea, comedor, cocina con gran mesa, cuatro dormitorios y dos baños, uno de ellos con baldosas hidráulicas. Un largo porche cubierto recorre la fachada, con cocina exterior y barbacoa, zona de estar y sitio para una larga mesa a la sombra. Alrededor de la casa hay edificaciones de piedra con almacén, establo y una cochera de 113 m², y tres patios cerrados de 87, 137 y 160 m². En total, el plano del arquitecto suma 945 m² construidos. Las dependencias y los patios permiten crear suites de invitados, estudios o un taller, sujeto a licencias.

El terreno La finca tiene 104.706 m² según la documentación del vendedor. Los huertos de frutales, uva y olivos están en bancales llanos y se riegan con agua de un manantial. Los pinares dan sombra alrededor de la casa y caminos privados recorren el terreno. La casa está orientada al este. No tiene piscina y hay espacio de sobra para construir una.

La zona: Vall de Cavall El valle pertenece al término de Dénia y se accede desde Gata de Gorgos. Justo al lado se encuentra el conocido centro ecuestre y restaurante Vall de Cavall: caballos, rutas a caballo y buena mesa a la puerta de casa. Gata está a unos 14 minutos en coche, el casco antiguo de Jávea a 23, la playa del Arenal a 27 y Dénia a 32. Los aeropuertos de Valencia y Alicante quedan a una hora y media aproximadamente. El entorno está lleno de caminos para montar a caballo y pasear, y el centro ecuestre de Oliva Nova está a unos 40 minutos.

Visión de inversión Por 1.800.000 €, el terreno sale a unos 17 € por metro cuadrado con la finca incluida. Fincas de este tamaño tan cerca de Jávea y Dénia salen rara vez al mercado. Los bancales llanos se prestan a cercados, pista o caminador, y las dependencias a un proyecto ecuestre o de agroturismo, siempre sujeto a licencias. Nota: el Catastro registra 176 m² de vivienda; las superficies mayores proceden del plano del arquitecto, por lo que el abogado del comprador debe revisar la inscripción durante la compra. Según el vendedor, unos 40.000 m² del terreno cuentan con permiso para una villa de hasta 400 m², y los 10.000 m² inferiores para una segunda villa de 400 m². Esto no está confirmado y debe verificarse con el Ayuntamiento de Dénia antes de cualquier decisión de compra.

Características - Unas 10,5 ha de terreno (104.706 m² según documentación del vendedor) - Finca de piedra de alrededor de 1900, unos 350 m² de vivienda en dos plantas - 4 dormitorios, 2 baños, salón con chimenea, vigas de madera, suelos de barro - Largo porche cubierto con cocina exterior y barbacoa - Establo, almacén, cochera de 113 m² y tres patios cerrados: 945 m² construidos en total - Huertos, olivos y viñas en bancales llanos, regados por un manantial; pinares - Vistas al valle y a las montañas; orientación este - 23 min al casco antiguo de Jávea, 32 min a Dénia