Villa met 4 slaapkamers in Dénia

In het rustige Vall de Cavall, tussen Gata de Gorgos en Jávea, staat deze traditionele stenen finca op ongeveer 10,5 hectare eigen grond: boomgaarden op vlakke terrassen, olijfbomen, wijnranken en schaduwrijke pijnbossen, met wijds uitzicht over de vallei tot aan de bergen. De vraagprijs is € 1.800.000.

De woning De finca dateert van rond 1900 en heeft haar oorspronkelijke karakter behouden: muren van natuursteen, terracottavloeren en houten balkenplafonds. Het huis heeft ongeveer 350 m² bebouwd op twee verdiepingen, met een woonkamer met open haard, een eetkamer, een keuken met grote eettafel, vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met cementtegels. Over de hele voorgevel loopt een lange overdekte veranda met buitenkeuken en barbecue, een loungehoek en plaats voor een lange tafel in de schaduw. Rond het huis staan stenen bijgebouwen met een berging, een stal en een garage van 113 m², en drie ommuurde patio's van 87, 137 en 160 m². In totaal telt de plattegrond van de architect 945 m² bebouwd. De bijgebouwen en patio's bieden ruimte voor gastensuites, ateliers of studio's, onder voorbehoud van vergunningen.

Het terrein Het landgoed is 104.706 m² groot volgens de documentatie van de verkoper. De boomgaarden met fruitbomen, druiven en olijven liggen op vlakke terrassen en worden bevloeid met water uit een bron. Pijnbossen geven schaduw rond het huis en privépaden lopen over het terrein. Het huis ligt op het oosten. Er is geen zwembad, en er is ruim plaats om er een aan te leggen.

De omgeving: Vall de Cavall De vallei hoort bij de gemeente Dénia en is bereikbaar vanuit Gata de Gorgos. Direct ernaast ligt het bekende ruitercentrum en restaurant Vall de Cavall: paarden, rijtochten en een goede tafel om de hoek. Gata ligt op ongeveer 14 minuten rijden, de oude stad van Jávea op 23 minuten, het Arenal-strand op 27 minuten en Dénia op 32 minuten. De luchthavens van Valencia en Alicante liggen beide op ongeveer anderhalf uur. De omgeving zit vol rij- en wandelpaden, en het ruitercentrum van Oliva Nova ligt op zo'n 40 minuten.

Investeringsblik Voor € 1.800.000 kost de grond ongeveer € 17 per vierkante meter, finca inbegrepen. Landgoederen van deze omvang zo dicht bij Jávea en Dénia komen zelden op de markt. De vlakke terrassen lenen zich voor paddocks, een rijbak of stapmolen, en de bijgebouwen voor een paarden- of agrotoerismeproject, onder voorbehoud van vergunningen. Let op: het kadaster registreert 176 m² woning; de grotere oppervlakten komen uit de plattegrond van de architect, dus de advocaat van de koper moet de inschrijving tijdens de aankoop controleren. Volgens de verkoper heeft ongeveer 40.000 m² van de grond een vergunning voor een villa tot 400 m², en de lager gelegen 10.000 m² voor een tweede villa van 400 m². Dit is niet bevestigd en moet vóór elke aankoopbeslissing bij het gemeentehuis van Dénia worden nagegaan.

Kenmerken - Ongeveer 10,5 ha grond (104.706 m² volgens documentatie van de verkoper) - Stenen finca van rond 1900, ongeveer 350 m² woonruimte op twee verdiepingen - 4 slaapkamers, 2 badkamers, woonkamer met open haard, balkenplafonds, terracottavloeren - Lange overdekte veranda met buitenkeuken en barbecue - Stal, berging, garage van 113 m² en drie ommuurde patio's: 945 m² bebouwd in totaal - Boomgaarden, olijven en wijnranken op vlakke terrassen, bevloeid met bronwater; pijnbossen - Uitzicht over de vallei en de bergen; oostelijke ligging - 23 min naar de oude stad van Jávea, 32 min naar Dénia