Terreno en Benissa

En España, el comprador soporta impuestos de compraventa (ITP, aproximadamente 6-7% para terreno en Alicante), gastos notariales, gestoría y registro. Estos suelen totalizar un 8-9% del precio. Es recomendable contar con un asesor fiscal antes de formalizar, especialmente si eres residente extranjero, para planificar la estructura más eficiente.

Benissa es un pueblo auténtico donde conviven residentes españoles y europeos del norte (principalmente suecos, alemanes y británicos). El ritmo es tranquilo, los servicios esenciales están a pie, y hay comunidad de expatriados establecida. La proximidad a Calpe (3 km) amplía opciones de ocio y restauración sin comprometer la paz del pueblo.

El coste de construcción en la zona ronda 1.500-2.000 €/m² de obra nueva de calidad media-alta, dependiendo del proyecto. Una vivienda de 300 m² podría costar €450.000-600.000 en construcción. Los costes de conexión a servicios (agua, electricidad, saneamiento) varían según la distancia; es aconsejable solicitar un presupuesto de obra antes de la compra.

No. Cualquier ciudadano extranjero puede comprar propiedad en España sin restricción de nacionalidad. Necesitarás un número fiscal español (NIE) y abrir una cuenta bancaria española para la transacción. Un gestor local puede tramitar el NIE y guiarte en todo el proceso administrativo.

Sí. Benissa atrae a alquileres a largo plazo de residentes europeos jubilados y trabajadores remotos, con demanda estable durante todo el año. El alquiler anual ronda el 4-5% del valor de la vivienda. La ocupación es más predecible que en zonas turísticas; muchos propietarios alquilan por temporadas amplias a grupos estables.