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san javier · Apartamento

Apartamento de 3 dormitorios en San Javier

320.000 €

3 bed · 2 bath · 79.92 m²

En venta · Referencia: R5216227U223987

Obra nuevaPiscina
Apartment in San Javier — image 1
1 / 22
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
79.92 m²
Piscina

Descripción

Este apartamento de tres dormitorios se sitúa en San Javier, municipio tranquilo de la región de Murcia con acceso directo a la costa del Mar Menor. La vivienda ocupa 79,92 m² bien distribuidos, con dos cuartos de baño completos y una orientación que aprovecha la luz natural. Dispone de piscina comunitaria, un activo valioso en una zona donde los veranos son intensos y los residentes valoran los espacios de ocio compartido. La ubicación en San Javier coloca el hogar a distancia corta de playas de agua tranquila, tiendas locales y servicios esenciales, sin la congestión de los centros turísticos más grandes.

La vida cotidiana aquí gira en torno a un ritmo más pausado que el de destinos turísticos cercanos. Encontrarás bares y restaurantes de carácter local donde conviven residentes españoles y europeos de larga duración. El acceso al Mar Menor —ideal para familias con niños pequeños por sus aguas calmadas— está a pocos minutos. San Javier es también puerta de entrada a la región natural del Campo de Cartagena, con oportunidades para paseos y actividades al aire libre. La comunidad es estable, lejos del ambiente de resort pero conectada a servicios modernos.

San Javier atrae tanto a compradores que buscan residencia principal como a inversores interesados en rentabilidad de alquiler. El aeropuerto de Murcia-San Javier está integrado en el municipio, lo que facilita conexiones para visitantes internacionales y genera demanda de alojamiento temporal. El precio de entrada de esta vivienda —320.000 €— es competitivo para la zona y el tamaño, permitiendo acceso a una comunidad residencial establecida sin premium de desarrollo reciente. Los apartamentos de este rango y configuración han mostrado históricamente buena rotación en alquiler de temporada, tanto para familias como para nómadas digitales que necesitan base estable en la costa mediterránea.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Qué costes adicionales debo prever en la compra en San Javier?+

Además del precio de compra, calcula impuestos de transmisión (aproximadamente 6–7% en Murcia), gastos notariales y registro (0,5–1%), y potencialmente inspección técnica. La comunidad tendrá cuota mensual que debe confirmarse con el vendedor o agencia. No hay aranceles municipales significativos en San Javier por compra de resale.

¿Cómo es vivir en San Javier respecto a otros pueblos de la costa?+

San Javier es más residencial y menos intensamente turístico que Torrevieja o Benidorm. Tiene un carácter mixto: comunidad de residentes europeos de largo plazo, pero sin la infraestructura masiva de ocio. El acceso al Mar Menor es su ventaja principal: playas tranquilas, agua cálida en verano, ambiente familiar. Servicios y comercios son suficientes sin sentir aglomeración.

¿Por qué este precio para un apartamento de 80 m² en la costa?+

San Javier no tiene el premium de marcas turísticas grandes. Este rango es estándar para resale de apartamentos de tres dormitorios fuera de zonas de lujo. La piscina comunitaria y la proximidad a servicios justifican el valor. Comparado con destinos masificados, ofrece mejor relación tamaño-precio y comunidad más estable.

¿Cuál es el proceso de compra para compradores escandinavos?+

El proceso es internacional-friendly: gestoría y abogado locales gestionan documentación, NIE fiscal, cuentas bancarias españolas y transferencia de fondos. La mayoría de notarios y registro hablan inglés. El plazo típico de firma a escritura es 4–8 semanas. Recomendamos gestor con experiencia en compradores nórdicos para agilidad impositiva.

¿Tiene potencial de alquiler un apartamento así en San Javier?+

Sí, con demanda tanto de alquiler estacional (familias, turismo de playa) como de alquiler anual (profesionales, nómadas). La proximidad al aeropuerto y al Mar Menor atrae huéspedes. Propiedades de este tamaño rentabilizan bien en 5–7 años con gestión activa. Comunidades con piscina suelen tener más atractivo para familias que alquilan temporada.

Basado en datos reales de notaría

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~2–5 km
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~45–60 km
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~1 km
Campo de golf
~10 km
Hospital / Clínica
~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5216227U223987

320.000 €

Apartment in San Javier

san javier, San Javier Centro

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Aspectos destacados

  • Obra nueva
  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4.5–7%
Ingresos anuales estimados€14,000–€22,000
Temporada altaJunio–Septiembre

Estimaciones basadas en datos de mercado. Contáctenos para un análisis de inversión personalizado.

320.000 €

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