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san javier · Santiago de la Ribera · Villa

Villa de 3 dormitorios en San Javier

595.000 €

3 bed · 3 bath · 100 m²

En venta · Referencia: R5084029U177970

Obra nuevaPiscina
Villa in San Javier — image 1
1 / 25
Dormitorios
3
Baños
3
Superficie construida
100 m²
Parcela
98.3 m²
Piscina

Descripción

Esta villa de tres dormitorios y tres baños se ubica en San Javier, municipio costero de la Región de Murcia conocido por su proximidad a la playa y su ambiente residencial tranquilo. La propiedad ocupa 100 m² de construcción sobre una parcela de 98,3 m², con piscina privada — un activo valioso en la costa mediterránea. La orientación y distribución de espacios aprovechan la luz natural típica del litoral murciano, mientras que el tamaño compacto facilita el mantenimiento y la eficiencia energética.

La vida cotidiana en San Javier gira en torno a la proximidad del mar. Tienes playas urbanas accesibles a pie o en corto trayecto, junto con una oferta restauradora modesta pero auténtica en el paseo marítimo y el centro. El municipio atrae a residentes que buscan alejarse del bullicio de destinos más saturados, sin renunciar a servicios esenciales: supermercados, farmacias, clínicas privadas y escuelas funcionan sin problema. La comunidad es estable, con mezcla de familias españolas, jubilados europeos y trabajadores remotos que valoran la calidad de vida frente al estrés de grandes ciudades.

San Javier es atractivo para compradores que buscan acceso al mar sin los precios de Benidorm o Torrevieja. El municipio cuenta con buena conexión por carretera hacia Murcia capital (45 minutos) y el aeropuerto internacional de Murcia-Corvera (35 minutos), lo que favorece tanto la residencia como el turismo. Para inversores, las villas con piscina en este rango de precio tienen demanda constante en alquiler de corta duración durante verano, aunque la rentabilidad depende de gestión activa. Este tipo de propiedad también interesa a compradores buscando hogar permanente o segunda residencia con privacidad.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?+

En San Javier, sobre los 595.000€ debes sumar impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, alrededor del 8% en Murcia), gastos de notaría (0,5–1%) y registro de propiedad (0,1%). Si requieres hipoteca, habrá tasación y seguros. Tu asesor legal local detallará todo antes de firmar.

¿Cómo es vivir en San Javier día a día?+

Es un municipio tranquilo con ritmo de vida relajado, playas accesibles y servicios básicos funcionando bien. Los veranos son cálidos con mucho turismo local; los inviernos suaves. Hay buena oferta de ocio acuático y paseos costeros, aunque la vida nocturna es modesta comparada con destinos más grandes.

¿Por qué una villa compacta con piscina a este precio?+

San Javier es más asequible que la Costa Blanca (Alicante), pero ofrece acceso real al mar. El tamaño compacto (100 m²) abarata costes de construcción y mantenimiento, permitiendo incluir piscina privada sin alcanzar precios de urbanizaciones de lujo.

¿Es fácil gestionar impuestos y residencia como extranjero?+

Sí. Los nórdicos compran frecuentemente aquí. Necesitarás NIE (número de identidad fiscal español), gestión fiscal anual si resides más de 183 días, y declaración de bienes en tu país si es obligatorio. Un gestor local es recomendable; los costes son moderados.

¿Tiene potencial de alquiler esta propiedad?+

Sí. Las villas con piscina privada en San Javier alquilan bien en temporada (junio–septiembre), con tarifas de 100–150€/noche. Sin embargo, la rentabilidad anual ronda el 4–6% neto según gestión y ocupación. Es viable como inversión complementaria, pero requiere profesionalización o presencia activa.

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Servicios cercanos

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~2–5 km
Aeropuerto de Alicante
~45–60 km
Supermercado
~1 km
Campo de golf
~10 km
Hospital / Clínica
~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5084029U177970

595.000 €

Villa in San Javier

san javier, Santiago de la Ribera

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Aspectos destacados

  • Obra nueva
  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4–6.5%
Ingresos anuales estimados€24,000–€39,000
Temporada altaJunio–Septiembre

Estimaciones basadas en datos de mercado. Contáctenos para un análisis de inversión personalizado.

595.000 €

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