Villa de 3 chambres à San Javier

€595,000

3 ch · 3 sdb · 100 m²

À vendre · Référence: R5084029U177970

NeufPiscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

100 m²

Surface du terrain

98 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 100 m² sur un terrain de 98,3 m² à San Javier offre trois chambres et trois salles de bains, avec piscine privée. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, elle se situe à quelques minutes du centre-ville et des commodités locales. La propriété combine espace habitable fonctionnel et aménagements extérieurs, typique des résidences côtières de cette zone de Murcie.

San Javier est une commune dynamique avec une vie quotidienne centrée sur ses plages et son port de plaisance. Vous trouverez restaurants, bars et commerces à pied ou en courte voiture. L'atmosphère décontractée attire résidents permanents et visiteurs saisonniers, les plages locales offrant accès direct à la Méditerranée. La proximité de la Mar Menor—lagon côtier aux eaux calmes—ajoute une dimension de loisir nautique appréciée des familles.

San Javier accueille depuis des années investisseurs nordiques et acheteurs cherchant une résidence côtière abordable comparée aux zones touristiques saturées. L'aéroport de Murcie-Alicante est à 30 km, rendant l'accès facile pour les visiteurs. Le potentiel locatif saisonnier existe, notamment juin à septembre, bien que le marché demeure moins intensif qu'à Benidorm ou Torrevieja. Les services, routes et infrastructures couvrent les besoins résidentiels quotidiens sans complexité administrative majeure pour les acheteurs étrangers.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quelles sont les démarches pour acheter une propriété à San Javier en tant qu'étranger?+

En Espagne, les étrangers achètent sans restriction. Vous aurez besoin d'un NIE (numéro fiscal), d'un avocat pour vérifier le titre, et d'une banque pour financer si nécessaire. Les frais incluent notariat, cadastre et impôt de transmission (environ 6-8% du prix). Le processus dure généralement 4-8 semaines.

Comment est la vie quotidienne à San Javier?+

San Javier est un cadre côtier tranquille avec accès direct à la mer et au port. Commerces, écoles et services de santé sont présents. L'atmosphère mêle résidents permanents et tourisme modéré, rendant l'environnement vivant mais sans surcharge urbaine.

Pourquoi une villa de cette taille et prix à San Javier?+

À 595 000 €, cette villa offre rapport surface-prix convenable pour la Méditerranée espagnole côtière. Les villas compactes avec piscine et trois chambres conviennent aux familles ou investisseurs cherchant liquidité et usage personnel saisonnier.

Les acheteurs suédois et scandinaves trouvent-ils facile à s'adapter à San Javier?+

Oui, San Javier attire depuis longtemps Nordiques. Infrastructure, sécurité et qualité de vie comparables aux standards scandinaves. Communauté établie d'expatriés facilite intégration et services en anglais/suédois disponibles.

Quel est le potentiel locatif de cette propriété à San Javier?+

San Javier bénéficie de tourisme saisonnier (juin-septembre) et de location courte durée via plateformes. Rendement estimé 4-6% annuel selon occupation et gestion. Moins volatile que zones touristiques majeures, elle convient à investisseurs cherchant revenus stables et usage personnel.

Basé sur des données notariales réelles

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