3-sovrum villa i San Javier

Räkna med cirka 10-12 procent i överföringsöverenskommelse (impuesto sobre transmisiones patrimoniales), notarier- och registreringsavgifter. Årliga fastighetsskatter är låga i Murcia-regionen — omkring 1 procent av fastighetsvärdet eller mindre. IBI-skatt (kommunal fastighetsskatt) är typiskt 200-400 euro per år för en villa denna storlek i San Javier.

San Javier är en levande kuststad med stabilt klimat och många svenska och brittiska långtidsboende. Sommaren är varm men inte extremt het på grund av medelhavsbrisen, och vintrarna är milda. Det finns verklig lokal kultur här — en fungerande spansk stad, inte bara en turistbubba.

Priset reflekterar läget — strandnärhet i San Javier är värdefullt, och en egen pool tillför betydande värde för både boende och hyresboende. Tomtstorleken är kompakt men väl utnyttjad, och villa-segmentet här är efterfrågat från både familjer och investerare.

Svenska och brittiska banker kan erbjuda lån på spanska fastigheter, ofta upp till 70-80 procent av värdet. Vi rekommenderar att kontakta din nordiska bank innan du börjar köp, och att arbeta med en lokal spansk advokat för de juridiska detaljerna. Processen tar normalt 6-8 veckor från avtal till slutförande.

Poolvillan är mycket attraktiv för kortidshyresgäster sommartid — många svenska och brittiska familjer bokar 1-4 veckors uppehåll. Du kan räkna med 80-120 euro per natt under högsäsongen, vilket ger årlig hyresintäkt på 12.000-18.000 euro om du hyr ungefär halvåret. Lågsäsongen kräver ofta lägre priser, men många långtidsboende fyller dessa månader.