Villa met 7 slaapkamers in Bétera

Op twintig minuten van de luchthaven van Valencia en vijfentwintig van het centrum ligt dit paardenlandgoed in Bétera op 17.597 m² grond, met een hoofdhuis, een apart gastenhuis, stallen, een stapmolen, rijbakken en een groot zwembad in een volgroeide tuin met olijfbomen en pijnbomen. De vraagprijs is € 1.200.000.

De woning Het hoofdhuis is een traditionele Valenciaanse masía van 194 m² over twee verdiepingen. De begane grond opent in een woon- en eetkamer onder zichtbare houten balken, met open haard en ingebouwde boekenkasten, en een aparte zitkamer met deuren naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in massief hout met office en voorraadkamer. Op de begane grond liggen vier tweepersoonsslaapkamers en vier badkamers; boven heeft de hoofdslaapkamer een eigen kleedkamer en badkamer. Een overdekt terras loopt langs de tuinzijde, met zicht over het gazon naar het zwembad. Een tweede woning van 109 m² heeft twee slaapkamers, een woon- en eetkamer, keuken, badkamer en eigen terras: ideaal voor familie, gasten, een stalmedewerker of verhuur. Het paardengedeelte is een werkende accommodatie: stallenblokken met boxen, paardendouches, een mechanische stapmolen, zandrijbakken en schuren, in totaal zo'n 455 m² aan gebouwen, bereikbaar via een eigen toegangsweg aan de Camino Porta-Coeli.

De omgeving: Bétera en de Camp de Túria Bétera is een plaats in de Camp de Túria, op 2 km van de finca, met winkels, scholen, een gezondheidscentrum en metrolijn 1 rechtstreeks naar Valencia. Club de Golf Escorpión ligt in de gemeente en in het noorden rijst het natuurpark Sierra Calderona op, met ruiter- en wandelpaden. Het centrum van Valencia ligt op 27 minuten rijden, de luchthaven op 22 minuten en het strand van Malvarrosa op 32 minuten, via de CV-35 en de A-7. Het is een van de weinige plekken waar u paarden op eigen grond kunt houden en toch binnen een half uur in een grote stad, op een internationale luchthaven en aan zee bent.

Investeringsanalyse Voor € 1.200.000 voor 867 m² aan gebouwen op 1,76 hectare kost het landgoed ongeveer € 1.385 per vierkante meter bebouwd en minder dan € 70 per vierkante meter grond. Vergelijkbare paardenvoorzieningen bij Valencia nieuw aanleggen vraagt om schaarse landbouwgrond met de juiste bestemming en jaren aan vergunningen; hier staan stallen, rijbak en stapmolen er al. Het tweede huis en de stallen bieden inkomstenmogelijkheden: verhuur aan gasten, pensionstalling voor paarden van anderen of een kleine manege, onder voorbehoud van vergunningen.

Belangrijkste kenmerken - Perceel van 17.597 m² (Catastro), eigen toegangsweg - Hoofdhuis 194 m²: 5 slaapkamers waaronder een master suite met kleedkamer, 5 badkamers - Tweede woning 109 m²: 2 slaapkamers, 1 badkamer, woonkamer, keuken, terras - Groot zwembad in een tuin met olijf- en pijnbomen - Stallen met boxen, paardendouches, mechanische stapmolen, rijbakken, schuren - Woonkamer met open haard, zichtbare balken, keuken in massief hout met voorraadkamer - 2 km naar Bétera en metrolijn 1, 22 minuten naar de luchthaven, 27 naar het centrum van Valencia