Villa de 7 dormitorios en Bétera

A veinte minutos del aeropuerto de Valencia y a veinticinco del centro de la ciudad, esta finca ecuestre en Bétera ocupa 17.597 m² de terreno con una vivienda principal, una casa independiente para invitados, cuadras, caminador, pistas de equitación y una gran piscina rodeada de jardín maduro con olivos y pinos. Se ofrece por 1.200.000 €.

La vivienda La vivienda principal es una masía valenciana tradicional de 194 m² en dos plantas. La planta baja se abre a un salón comedor con vigas de madera vistas, chimenea y estanterías empotradas, y a una sala de estar independiente con puertas al jardín. La cocina, de madera maciza, tiene office y despensa. En la planta baja hay cuatro dormitorios dobles y cuatro baños; en la planta alta, la suite principal cuenta con vestidor y baño propio. Una terraza cubierta recorre la fachada del jardín, con vistas al césped y la piscina. Una segunda vivienda de 109 m² dispone de dos dormitorios, salón comedor, cocina, baño y terraza propia: ideal para familia, invitados, un mozo de cuadra o para alquilar. La parte ecuestre es una instalación en uso: bloques de cuadras con boxes individuales, duchas para caballos, caminador mecánico, pistas de arena y almacenes, unos 455 m² de edificaciones en total, con acceso privado desde el Camino Porta-Coeli.

La zona: Bétera y el Camp de Túria Bétera es un municipio del Camp de Túria, a 2 km de la finca, con comercios, colegios, centro de salud y la Línea 1 de Metro directa a Valencia. El Club de Golf Escorpión está en el término municipal y al norte se alza el parque natural de la Sierra Calderona, con rutas para montar y caminar. El centro de Valencia está a 27 minutos en coche, el aeropuerto a 22 y la playa de la Malvarrosa a 32, por la CV-35 y la A-7. Es uno de los pocos lugares donde se pueden tener caballos en terreno propio y llegar en media hora a una gran ciudad, a un aeropuerto internacional y al mar.

Análisis de inversión Por 1.200.000 € por 867 m² construidos sobre 1,76 hectáreas, la finca sale a unos 1.385 € por metro cuadrado construido y a menos de 70 € por metro cuadrado de terreno. Crear instalaciones ecuestres equivalentes cerca de Valencia exigiría suelo rústico escaso con la calificación adecuada y años de licencias; aquí las cuadras, la pista y el caminador ya existen. La segunda vivienda y las cuadras abren opciones de ingresos: alquiler a invitados, pupilaje de caballos de terceros o un pequeño centro hípico, sujeto a licencias.

Características principales - Parcela de 17.597 m² (Catastro), camino de acceso privado - Vivienda principal de 194 m²: 5 dormitorios, incluida suite con vestidor, 5 baños - Segunda vivienda de 109 m²: 2 dormitorios, 1 baño, salón, cocina, terraza - Gran piscina en jardín con olivos y pinos - Cuadras con boxes, duchas para caballos, caminador mecánico, pistas de equitación, almacenes - Salón con chimenea, vigas vistas, cocina de madera maciza con despensa - 2 km a Bétera y Metro L1, 22 minutos al aeropuerto de Valencia, 27 al centro