Villa de 7 chambres à Bétera

À vingt minutes de l'aéroport de Valence et vingt-cinq du centre-ville, ce domaine équestre de Bétera s'étend sur 17 597 m² avec une maison principale, une maison d'amis indépendante, des écuries, un marcheur, des carrières et une grande piscine au milieu d'un jardin mature planté d'oliviers et de pins. Il est proposé à 1 200 000 €.

La propriété La maison principale est une masía valencienne traditionnelle de 194 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour et une salle à manger sous poutres apparentes, avec cheminée et bibliothèques intégrées, ainsi qu'un salon indépendant donnant sur le jardin. La cuisine en bois massif dispose d'un coin office et d'un cellier. Quatre chambres doubles et quatre salles de bains occupent le rez-de-chaussée ; à l'étage, la suite parentale possède son dressing et sa salle de bains. Une terrasse couverte longe la façade côté jardin, face à la pelouse et à la piscine. Une seconde maison de 109 m² compte deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et sa propre terrasse : idéale pour la famille, des invités, un palefrenier ou la location. La partie équestre est un équipement opérationnel : écuries avec boxes individuels, douches pour chevaux, marcheur mécanique, carrières en sable et granges, environ 455 m² de bâtiments au total, desservis par un chemin d'accès privé sur le Camino Porta-Coeli.

Le secteur : Bétera et le Camp de Túria Bétera est une petite ville du Camp de Túria, à 2 km du domaine, avec commerces, écoles, centre de santé et la ligne 1 du métro directe vers Valence. Le Club de Golf Escorpión se trouve sur la commune, et le parc naturel de la Sierra Calderona s'élève au nord avec ses sentiers équestres et de randonnée. Le centre de Valence est à 27 minutes en voiture, l'aéroport à 22 minutes et la plage de la Malvarrosa à 32 minutes, par la CV-35 et l'A-7. C'est l'un des rares endroits où l'on peut garder ses chevaux chez soi et rejoindre en une demi-heure une grande ville européenne, un aéroport international et la mer.

Analyse d'investissement À 1 200 000 € pour 867 m² bâtis sur 1,76 hectare, le domaine revient à environ 1 385 € le mètre carré bâti et à moins de 70 € le mètre carré de terrain. Créer des installations équestres équivalentes près de Valence demanderait un terrain rural rare, correctement classé, et des années d'autorisations ; ici, écuries, carrière et marcheur existent déjà. La seconde maison et les écuries ouvrent des pistes de revenus : location aux invités, pension de chevaux ou petite activité équestre, sous réserve de licences.

Caractéristiques principales - Terrain de 17 597 m² (Catastro), chemin d'accès privé - Maison principale de 194 m² : 5 chambres dont une suite avec dressing, 5 salles de bains - Seconde maison de 109 m² : 2 chambres, 1 salle de bains, séjour, cuisine, terrasse - Grande piscine dans un jardin d'oliviers et de pins - Écuries avec boxes, douches pour chevaux, marcheur mécanique, carrières, granges - Séjour avec cheminée, poutres apparentes, cuisine en bois massif avec cellier - 2 km de Bétera et du métro ligne 1, 22 minutes de l'aéroport, 27 du centre de Valence