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cartagena · Mar de Cristal · Apartment

2-bedroom apartment in Cartagena

€280,000

2 bed · 2 bath · 91 m²

À vendre · Référence: R5440294U248905

NeufPiscine
Apartment in Cartagena — image 1
1 / 25
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
91 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 91 m² est situé à Cartagena, à proximité directe des commodités urbaines et des accès côtiers. Il dispose de deux chambres, deux salles de bains complètes et bénéficie d'une piscine commune, un atout majeur dans cette région méditerranéenne. L'orientation et la configuration intérieure offrent une répartition fonctionnelle des espaces, adaptée à une occupation résidentielle ou à la location saisonnière. La surface habitable de 91 m² fournit l'espace nécessaire sans surcharge, avec des pièces bien dimensionnées.

Cartagena propose un mode de vie côtier authentique, à l'écart du tourisme de masse des grandes stations balnéaires. Vous serez à quelques minutes à pied ou en voiture des plages locales, des restaurants de poisson frais et des cafés traditionnels du centre-ville. La communauté est diverse, avec un mélange stable de résidents permanents, familles et professionnels. Les commerces essentiels, pharmacies et services publics sont accessibles à pied depuis la plupart des quartiers résidentiels. La vie quotidienne conserve un rythme méditerranéen naturel, loin de l'agitation commerciale.

Cartagena attire les acheteurs pour son positionnement géographique stratégique en Région de Murcie, ses coûts d'acquisition plus modérés que la Costa Blanca nord, et sa connectivité aéroportuaire directe via l'aéroport international. Les appartements avec piscine commune se louent régulièrement auprès de touristes européens en été, générant des revenus locatifs constants. Les frais d'acquisition et les coûts de vie restent raisonnables comparés aux autres côtes méditerranéennes espagnoles. Pour les acheteurs scandinaves, Cartagena offre les avantages d'un climat mild et d'une mer Méditerranée sans les tarifs gonflés des zones côtières surpeuplées.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition pour un bien immobilier à Cartagena ?+

Les frais de notaire, d'enregistrement et d'agence s'élèvent généralement à 8–10 % du prix d'achat en Région de Murcie. Des frais bancaires et d'assurance s'ajoutent si vous financez votre achat. Un gestionnaire fiscal local ou un notaire pourra vous détailler précisément selon votre profil d'acheteur.

Comment est la vie quotidienne à Cartagena ?+

Cartagena est une ville côtière avec une ambiance méditerranéenne préservée. Vous trouverez facilement commerces, restaurants, pharmacies et services médicaux. L'accès aux plages est direct, et la vie locale reste à un rythme agréable, loin de la sur-commercialisation des grandes stations.

Un appartement de 91 m² avec piscine commune, c'est adapté pour qui ?+

Ce type de bien convient aux couples, petites familles ou investisseurs cherchant un rendement locatif. Les 91 m² offrent suffisamment d'espace pour une résidence permanente ou une location saisonnière stable. La piscine commune est un argument de vente fort pour la location touristique en été.

Peut-on vivre confortablement à Cartagena avec un budget européen du Nord ?+

Oui. Les coûts d'acquisition, loyers et dépenses courantes à Cartagena sont nettement plus avantageux qu'en Scandinavie. Le climat permet de réduire les dépenses énergétiques hivales. La qualité de vie méditerranéenne est accessible sans les tarifs premium des zones côtières surpeuplées.

Quel potentiel de location saisonnière pour un appartement à Cartagena ?+

Les appartements meublés de cette taille se louent régulièrement à 500–800 € par semaine en haute saison (juin–septembre). Le taux d'occupation annuel dépend de votre gestion, mais les revenus locatifs restent constants. Cartagena attire un tourisme stable, différent du boom–bust des grandes zones côtières.

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~45–60 km
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~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5440294U248905

€280,000

Apartment in Cartagena

cartagena, Mar de Cristal

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€13,000–€20,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€280,000

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