4-bedroom apartment in Alicante City

Prévoyez environ 8 à 10% du prix d'achat pour les droits de mutation, frais d'enregistrement et honoraires d'agence. Les frais bancaires et d'expertise varient selon le financement. Notaire et gestionnaire immobilier représentent généralement 1 à 2% supplémentaires. Nous vous accompagnons sur tous ces détails.

Vous vivez au cœur urbain avec accès direct aux services, transport public régulier et vie de quartier. Les quartiers centraux offrent un mélange de résidents permanents, étudiants et travailleurs. L'atmosphère est méditerranéenne et cosmopolite, loin du silence rural mais accessible aux plages en 15 minutes.

Les appartements anciens en centre-ville offrent plus de surface par euro que les nouvelles constructions périphériques. Cet étage intermédiaire, loin de la surenchère touristique mais bien situé, combine accessibilité financière et praticité urbaine. C'est typique du marché de revente à Alicante City.

Alicante jouit de 300 jours de soleil par an, hiver doux (12-15°C) et étés chauds. L'impôt foncier (IBI) pour un appartement central est modéré, environ 200-300 € annuels selon l'évaluation municipale. Les impôts sur le revenu locatif suivent le barème espagnol. L'eau et l'électricité sont bon marché comparé au nord de l'Europe.

Les appartements 4 pièces au centre-ville se louent entre 600 et 800 € mensuels selon la saison et le public (touristes court terme ou résidents long terme). À 197 000 €, cela représente un rendement brut de 4 à 5% — attractif à long terme. Les périodes d'absence sont courtes en centre urbain touristique.