Appartement de 4 chambres à Alicante City

€197,000

4 ch · 1 sdb · 103 m²

À vendre · Référence: R5439826

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

103 m²

Description

Cet appartement de 103 m² dans le centre d'Alicante offre quatre chambres et une salle de bain, idéal pour une famille ou un investisseur locatif. Situé en ville, il bénéficie d'une proximité immédiate aux commerces, restaurants et services publics. L'orientation et la distribution des pièces permettent une utilisation flexible — vous disposez d'espace pour accueillir ou générer des revenus locatifs stables.

Vivre à Alicante City signifie accès quotidien aux cafés de quartier, marchés locaux et vie urbaine dynamique. La plage de San Juan se trouve à moins de 3 km, accessible à pied ou en transports en commun. Le centre-ville regorge de restaurants, bars et commerces; l'atmosphère est celle d'une ville côtière méditerranéenne active, sans l'isolement des zones résidentielles périphériques.

Alicante City attire les acheteurs pour son prix d'entrée accessible et son potentiel locatif soutenu — la demande touristique et étudiante crée une base de locataires fiable. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 10 km, rendant la propriété attractive pour les visiteurs étrangers. Les services de santé, éducation et transports sont intégrés à la vie urbaine. À ce prix et cette taille, l'appartement représente un actif liquide dans une ville établie.

Pourquoi ce bien ?

14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition pour acheter à Alicante City?+

Prévoyez environ 8 à 10% du prix d'achat pour les droits de mutation, frais d'enregistrement et honoraires d'agence. Les frais bancaires et d'expertise varient selon le financement. Notaire et gestionnaire immobilier représentent généralement 1 à 2% supplémentaires. Nous vous accompagnons sur tous ces détails.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Alicante City?+

Vous vivez au cœur urbain avec accès direct aux services, transport public régulier et vie de quartier. Les quartiers centraux offrent un mélange de résidents permanents, étudiants et travailleurs. L'atmosphère est méditerranéenne et cosmopolite, loin du silence rural mais accessible aux plages en 15 minutes.

Pourquoi un 4 pièces à ce prix en centre-ville?+

Les appartements anciens en centre-ville offrent plus de surface par euro que les nouvelles constructions périphériques. Cet étage intermédiaire, loin de la surenchère touristique mais bien situé, combine accessibilité financière et praticité urbaine. C'est typique du marché de revente à Alicante City.

Quel climat et quels impôts dois-je anticiper?+

Alicante jouit de 300 jours de soleil par an, hiver doux (12-15°C) et étés chauds. L'impôt foncier (IBI) pour un appartement central est modéré, environ 200-300 € annuels selon l'évaluation municipale. Les impôts sur le revenu locatif suivent le barème espagnol. L'eau et l'électricité sont bon marché comparé au nord de l'Europe.

Quel rendement locatif puis-je espérer?+

Les appartements 4 pièces au centre-ville se louent entre 600 et 800 € mensuels selon la saison et le public (touristes court terme ou résidents long terme). À 197 000 €, cela représente un rendement brut de 4 à 5% — attractif à long terme. Les périodes d'absence sont courtes en centre urbain touristique.

Basé sur des données notariales réelles

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