Appartement de 2 chambres à Alicante City

€154,900

2 ch · 1 sdb · 82 m²

À vendre · Référence: R5395564

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

82 m²

Description

Cet appartement de 82 m² situé en plein cœur d'Alicante City offre une base solide pour qui cherche à s'installer ou investir dans la capitale de la province. Les deux chambres et une salle de bain sont organisées de manière fonctionnelle, avec un séjour donnant accès aux services et commerces du quartier. L'orientation et la taille modérée du bien le rendent économe en énergie — un atout en Espagne où les charges climatiques pèsent lourd.

Vivre à Alicante City, c'est accepter la vie urbaine : restaurants, bars et petits commerces sont à quelques pas. La plage de l'Explanada, avec ses palmiers et sa promenade, se trouve à environ 800 mètres. Les musées, le château de Santa Bárbara et le port de plaisance structurent le quotidien. Les transports en commun — bus et tram — desservent bien le centre-ville. C'est un environnement vivant, particulièrement animé l'été, mais où le calme revient en hiver.

Alicante City attire les acheteurs pour son accès direct à la plage, ses services variés et son marché de la location touristique actif. À ce prix, l'appartement se situe dans une gamme accessible pour les premiers acheteurs ou les investisseurs locatifs cherchant un rendement raisonnable. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 9 km. Les formalités de transfert de propriété fonctionnent selon les règles espagnoles standard, avec notaire et inscription au registre foncier.

Pourquoi ce bien ?

1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat immobilier à Alicante City ?+

En Espagne, comptez environ 10 à 13 % du prix de vente : droits de mutation (6-8 %), frais de notaire (0,8-1,2 %) et inscription au registre foncier. Un achat à 154 900 € entraînera environ 15 500 à 20 000 € de frais additionnels. Nous vous recommandons de consulter un notaire avant signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Alicante City ?+

C'est une vie urbaine dense avec tous les services à pied : pharmacies, supermarchés, terrasses, restaurants. L'été, la ville palpite ; l'hiver, elle se calme. La plage est proche, le château surplombe la ville. Les bruits de circulation existent, c'est normal en centre-ville.

Un appartement 2 ch. à moins de 155 000 € est-il rentable en location ?+

Oui, le marché touristique et résidentiel à Alicante City fonctionne bien. Des loyers mensuels de 700 à 900 € en location saisonnière ou 500 à 650 € en location longue durée sont réalistes, selon l'étage et la condition. Le rendement brut tourne autour de 4 à 6 % annuellement.

Y a-t-il une communauté scandinave à Alicante City ?+

Moins qu'à Benidorm ou Torrevieja, mais la ville attire de nombreux Suédois, Norvégiens et Danois, surtout jeunes professionnels et retraités. L'aéroport proche facilite les allers-retours vers le nord. Les services en français et en anglais sont courants.

Alicante City est-elle un bon choix pour investir en immobilier locatif ?+

Oui, la demande touristique et le fort turnover d'étudiants (université d'Alicante) soutiennent le marché locatif. Les prix d'achat restent accessibles comparés à la côte. Attendez-vous à une gestion active de la location touristique et à des périodes creuses en basse saison.

Basé sur des données notariales réelles

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