Local commercial à Alicante City

€275,000

305 m²

À vendre · Référence: R5295499

Commercial property in Alicante City — image 1

1 / 13

Surface habitable

305 m²

Description

Cet appartement de 305 m² à Alicante City offre une surface généreuse rare dans le centre urbain. Situé en plein cœur de la ville, il bénéficie d'une proximité directe aux commerces, restaurants et services — le type d'adresse où vous pouvez marcher jusqu'à l'essentiel quotidien. L'espace disponible permet une configuration adaptée à vos besoins, qu'il s'agisse d'un projet résidentiel ou professionnel. Les détails de l'orientation et des finitions actuelles méritent une visite pour évaluer le potentiel.

Vivre à Alicante City, c'est accès immédiat à la vie urbaine espagnole : terrasses animées, marché traditionnel, galeries et cinémas à quelques minutes à pied. La Rambla, artère principale de la ville, pulse d'activité. Les plages urbaines de la baie d'Alicante — El Postiguet et Playa de San Juan — se trouvent à moins de 2 km, accessibles à pied ou en court trajet. La communauté est mixte et cosmopolite, reflétant les vagues successives d'expatriés nordiques et d'Européens du Nord attirés par le climat et le coût de la vie.

Alicante City attire les acheteurs pour des raisons pratiques : aéroport à 10 km, gare RENFE pour les liaisons nationales, hôpitaux et services publics de qualité. Un appartement de cette envergure, bien situé, offre un potentiel locatif solide auprès des touristes d'affaires et des visiteurs saisonniers — Alicante reçoit plus de 5 millions de visiteurs annuels. Les coûts d'entretien et les impôts locaux restent modérés comparé à d'autres zones côtières espagnoles. C'est un actif qui combine stabilité résidentielle et retour touristique.

Pourquoi ce bien ?

1305 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition pour un bien immobilier à Alicante City ?+

L'impôt sur les mutations immobilières (ITP) en Espagne s'élève environ 6 à 8 % du prix d'achat. Ajoutez frais notarié (0,5 à 1 %), frais d'enregistrement (0,5 %) et frais d'agence. Au total, comptez 8 à 10 % en coûts annexes pour un achat résidentiel à Alicante City.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Alicante City ?+

Alicante City est un centre urbain animé avec une véritable vie de rue : cafés, restaurants, commerces et marchés ouverts. Le climat méditerranéen permet des activités extérieures toute l'année. Les services publics, transports en commun et accès à la mer en font une adresse fonctionnelle pour qui cherche une vie citadine avec avantages côtiers.

Pourquoi choisir un grand appartement en ville plutôt qu'une villa ?+

Les appartements urbains de cette taille offrent moins de maintenance, pas de jardin à entretenir, et des charges générales réduites. Ils positionnent mieux pour une location touristique ou de courte durée. L'accès direct aux transports et services compense l'absence d'espace extérieur privé.

Alicante City est-elle attrayante pour les acheteurs nordiques ?+

Absolument. La ville reçoit des milliers de résidents suédois, norvégiens et danois qui apprécient l'infrastructure, le système de santé, et les liaisons aériennes directes vers le Nord. Hansson & Hertzell y accompagne une clientèle nordique établie depuis des années.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Alicante City ?+

Alicante accueille 5 millions de touristes annuels et dispose d'une demande constante de courte durée. Un appartement bien situé en centre-ville peut générer 4 à 6 % de rendement annuel brut via des plateformes touristiques. La location à l'année est aussi viable, avec demandes d'expatriés et d'étudiants.

Basé sur des données notariales réelles

Recevez un rapport de marché gratuit

Comparé à ce que les acheteurs ont réellement payé chez le notaire — pas aux prix affichés. Nous vous préparons un rapport personnalisé sur des biens similaires dans les zones qui vous intéressent.