2-bedroom apartment in Orihuela

Les frais de notaire (notaría) représentent environ 1,2 à 1,5 % du prix, les frais d'enregistrement foncier 0,7 %, et l'impôt de transfert de propriété (ITP) varie entre 6 et 10 % selon la Communauté de Valence. Un avocat immobilier ou un gestor fiscal peut vous guider dans le processus complet, qui dure généralement 4 à 6 semaines.

Orihuela est une ville de caractère avec une atmosphère méditerranéenne traditionnelle, moins touristique que la côte. Vous y vivrez au rythme espagnol authentique : marchés le matin, cafés animés, communauté établie. Les familles et retraités apprécient la tranquillité relative, les prix raisonnables et l'accès facile à tous les services.

À 83 m² et 295 000 €, ce type de bien offre un excellent rapport qualité-prix pour l'achat-occupation ou l'investissement locatif. Les petits appartements se louent facilement à une clientèle stable d'expatriés et de résidents, avec des rendements bruts de 4 à 5 % annuels. C'est aussi une entrée accessible pour un premier achat immobilier en Espagne.

Aucune restriction pour les citoyens suédois, norvégiens ou danois : vous pouvez acquérir sans conditions. Notre agence travaille avec des notaires, avocats et gestionnaires expérimentés dans les dossiers nordiques. Nous gérons aussi les questions de fiscalité expatrié et de financement transfrontalier avec les banques locales.

Orihuela attire des résidents de longue durée (travailleurs, retraités, étudiants), ce qui crée une demande stable en locations non touristiques. Un 2 pièces se loue entre 550 et 700 € par mois selon la localisation exacte. Les rendements sont plus modérés qu'en bord de mer, mais avec moins de volatilité et une occupation plus régulière.