Appartement de 2 chambres à Orihuela

€214,900

2 ch · 2 sdb · 70 m²

À vendre · Référence: R5437396

PiscineGolf

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

70 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 70 m² offre une base solide à Orihuela, ville historique de l'intérieur d'Alicante. Situé avec accès à une piscine commune, le logement comprend deux chambres et deux salles de bain, configuration pratique pour un couple ou une petite famille. Les espaces sont fonctionnels et bien distribués, sans besoin de rénovation majeure — vous pouvez vous y installer rapidement.

Orihuela respire l'histoire avec sa cathédrale gothique et ses musées, mais la vie quotidienne y est moderne et abordable. Les restaurants locaux servent une cuisine régionale authentique ; les commerces et services sont à distance de marche. Bien que vous ne soyez pas au bord de mer — Playa Flamenca se trouve à 15 kilomètres — cette proximité relative à la côte sans le prix côtier est justement ce qui attire nombre d'acheteurs ici.

Orihuela séduit les investisseurs européens pour son rapport prix-vie quotidienne : vous obtenez une ville avec infrastructures, université, hôpital régional et une population stable. Le secteur locatif fonctionne bien, notamment pour les contrats annuels auprès de retraités et de travailleurs distants. Les charges de copropriété restent modérées. Pour les Scandinaves, la ville offre l'avantage d'un climat méditerranéen sans l'agitation touristique des zones côtières, avec une communauté expatriée bien établie.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais de notaire et les impôts d'acquisition à Orihuela ?+

En Espagne, les frais de notaire et enregistrement représentent environ 2–3 % du prix d'achat. L'impôt sur les plus-values (ITP) pour un acheteur résident s'élève à 8–10 % selon votre situation. Nous vous recommandons de consulter un notaire local à Orihuela pour connaître exactement vos coûts — ils varient légèrement selon le profil de l'acquéreur.

À quoi ressemble la vie au quotidien à Orihuela ?+

Orihuela est une ville moyenne de 32 000 habitants avec une vie stable et peu touristique. Vous trouverez boulangeries, épiceries, pharmacies et restaurants familiaux à proximité. L'atmosphère est plus tranquille qu'à la côte, idéale pour ceux qui cherchent l'authenticité espagnole sans l'agitation estivale.

Un appartement de 70 m² est-il assez spacieux ?+

Pour un couple ou une petite famille, oui. Avec deux chambres et deux salles de bain, cet appartement offre flexibilité : chambre à coucher, bureau ou chambre d'invités. Les 70 m² correspondent à un standard européen confortable pour un usage principal, sans excédent d'espace inutile.

Comment sont les hivers pour les acheteurs nordiques ?+

Les hivers à Orihuela sont doux — températures moyennes de 12–16 °C — bien plus clément qu'en Scandinavie. Vous n'aurez pas besoin de chauffage intensif. L'été est chaud (35–38 °C), mais les appartements urbains restent vivables avec climatisation ou ventilation naturelle.

Quel est le potentiel locatif pour un appartement comme celui-ci ?+

Orihuela attire des locataires long terme : retraités européens, travailleurs distants et familles espagnoles. Un appartement 2 ch bien entretenu génère entre 400–600 € par mois en loyer annuel. La demande est stable car la ville offre coût de la vie bas et commodités réelles, contrairement aux zones côtières où la location saisonnière prime.

Basé sur des données notariales réelles

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